- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 61,000,000원
- 최저매각가
- 13,992,000원
- 유찰횟수
- 6회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 5.62㎡
- 건물면적
- 19.69㎡
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감정평가 요약
본건 아파트(도시형생활주택)는 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 롯데마트 첨단점 남서측 인근에 위치하고 주위는 주로 상업 및 업무용 부동산으로 이루어진 상업지대로서 주위환경은 보통입니다.
본건 아파트(도시형생활주택)가 소재하는 건물까지 차량 접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 13층 건물 내 8층 802호, 803호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 창호 : 새시창
아파트(도시형생활주택-원룸형)입니다.
일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전, 스프링클러, 주차장(자주식 38대, 기계식 130대) 설치되어 있습니다.
3필지 일단의 건물부지로서 부정형의 평지이며 도시형생활주택 및 근린생활시설부지로 이용 중입니다.
본건 구분건물 소재 건물부지 동측, 서측 , 북측으로 왕복 2차로의 중로에 접하고 남측으로 왕복 2차로의 소로에 접하며 서측 도로를 통해 차량출입하고 있습니다.
본건 토지 1)은 일반상업지역, 방화지구 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m )(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업 완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)이고, 본건 토지 2),3)은 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발 에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)입니다.
없습니다.
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 19.69㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 6,100만원 |
| 최저매각가 | 1,399만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 광산구 소촌동 | 2025타경34062 | 851,391,600원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 오선동 | 2025타경32096 | 260,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 오선동 | 2025타경32096 | 87,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 | 2024타경63350 | 202,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 월계동 | 2025타경6163 | 74,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 1월 29일 10:00 | 매각기일 | 61,000,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 3월 12일 10:00 | 매각기일 | 42,700,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 4월 23일 10:00 | 매각기일 | 34,160,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 4 | 2026년 6월 4일 10:00 | 매각기일 | 27,328,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 5 | 2026년 7월 16일 09:55 | 매각기일 | 21,862,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 6 | 2026년 8월 27일 09:55 | 매각기일 | 17,490,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 7 | 2026년 10월 8일 09:55 | 매각기일 | 13,992,000원 | - | 입찰법정 |
| 8 | 2026년 10월 15일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년01월18일14시20분 2025년01월19일13시35분 2025년01월21일11시05분 2025년01월22일16시30분 2025년01월31일14시15분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 8층802호 | - | 2023.01.17 | - | 알수없음 | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 광산구 월계로 223-20, 8층802호 (쌍암동,첨단도휘에드가2차) | 1 |
| 광주광역시 광산구 월계로 223-20, 8층803호 (쌍암동,첨단도휘에드가2차) | 0 |
매각물건명세서 요약
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