- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 176,000,000원
- 최저매각가
- 123,200,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 2일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 41.29㎡
- 건물면적
- 59.92㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 ""용인성산초등학교"" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 농경지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 18층 건 내 13층 1304호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등
아파트로 이용중임.(후면""내부구조도""참조)
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.
부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
단지내 도로개설 되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
도시지역, 제2종일반주거지역, 성장관리계획구역(주거형), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
없 음.
임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 59.92㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 17,600만원 |
| 최저매각가 | 12,320만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 176,000,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 2일 10:00 | 매각기일 | 123,200,000원 | - | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 12일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월24일14시21분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 용인시 처인구 유방동 181 성웅아파트 102동 13층1304호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수 원 지 방 법 원 매각물건명세서 2025타경56075 부동산강제경매 매각 작성 담임법관 1 2026. 7. 7. 정석훈 전자서명완료 2026타경51996(중복) 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023. 5. 19. 근저당권 배당요구종기 2025. 8. 26. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경56075 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 용인시 처인구 유방동 181 성웅아파트 102동 [도로명주소] 경기도 용인시 처인구 영문로29번길 17 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 18층 아파트 1층 459.96㎡ 2층 459.96㎡ 3층 459.96㎡ 4층 459.96㎡ 5층 447.81㎡ 6층 447.81㎡ 7층 447.81㎡ 8층 447.81㎡ 9층 447.81㎡ 10층 447.81㎡ 11층 447.81㎡ 12층 447.81㎡ 13층 447.81㎡ 14층 387.89㎡ 15층 387.89㎡ 16층 387.89㎡ 17층 327.97㎡ 18층 238.62㎡ 지층 459.96㎡ 전유부분의 건물의 표시 13층1304호 철근콘크리트조 59.92㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 용인시 처인구 유방동 181 대 11632㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 11,632분의 41.285 --------------------------------------------------- 감정평가액 176,000,000
3페이지
--------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.26 176,000,000 17,600,000 2회 2026.10.02 123,200,000 12,320,000 3회 2026.11.06 86,240,000 8,624,000 4회 2026.12.08 60,368,000 6,036,800 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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