- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 314,000,000원
- 최저매각가
- 314,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 101호 입찰법정
- 토지면적
- 47.49㎡
- 건물면적
- 84.95㎡
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감정평가 요약
대상물건은 전북특별자치도 익산시 송학동 소재 “익산더샵아파트” 남동측 인근에 위치하는 구분건물[송학크레지움캐슬 제104동 제7층 제703호]로서, 주위는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
대상물건 단지내로 차량의 진출입이 가능하고 인근으로 시내권 간선도로 및 버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.
1) 철근콘크리트구조 평지붕 22층 중 7층 703호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감임.
아파트로 이용중임.
위생설비 및 급ㆍ배수설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 및 소방설비(소화전, 화재탐지, 화재경보 등) 등 되어 있음.
대체로 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""아파트부지""로 이용중임.
동측으로 폭 약 25미터, 서측, 남측 및 북측으로 폭 약 6~8미터 내외의 도로와 각각 접하며, 동측 도로를 통해 주 진출입 가능함.
도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,대로3류(폭 25m~30m)(2024-06-21) (저촉),소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(저촉),가축사육제한구역 (2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
없음.
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 84.95㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 31,400만원 |
| 최저매각가 | 31,400만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전북특별자치도 익산시 팔봉동 | 2023타경24488 | 129,000,000원 | - | - | 2026년 9월 28일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 314,000,000원 | - | 101호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 6일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 101호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월21일16시00분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 104동 7층 703호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
전주지방법원 군산지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경20936 부동산강제경매 1 2026. 8. 21. 김한 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022. 10. 18. 근저당권 배당요구종기 2025. 8. 12. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 등기사항 주거 전부 2022.11.30.~ 247,500,000 2022.11.30. 2022.11.30. 전부증명서 임차권자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 항없음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경20936 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 104동 [도로명주소] 전북특별자치도 익산시 학곤로16길 52-16 철근콘크리트구조 평지붕 22층 아파트 1층 411.0966㎡ 2층 466.6369㎡ 3층 466.6369㎡ 4층 466.6369㎡ 5층 466.6369㎡ 6층 466.6369㎡ 7층 466.6369㎡ 8층 466.6369㎡ 9층 466.6369㎡ 10층 466.6369㎡ 11층 466.6369㎡ 12층 466.6369㎡ 13층 466.6369㎡ 14층 466.6369㎡ 15층 373.445㎡ 16층 369.1628㎡ 17층 369.1628㎡ 18층 151.7232㎡ 19층 143.9234㎡ 20층 143.9234㎡ 21층 143.9234㎡ 22층 143.9234㎡ 옥탑1층 63.6106㎡ 전유부분의 건물의 표시 7층 703호 철근콘크리트구조 84.9502㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 전북특별자치도 익산시 송학동 902 대 13962.1㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 13,962.1분의 47.4901
3페이지
--------------------------------------------------- 감정평가액 314,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.28 314,000,000 31,400,000 2회 2026.11.09 219,800,000 21,980,000 3회 2026.12.21 153,860,000 15,386,000 4회 2027.02.01 107,702,000 10,770,200 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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