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경상남도 밀양시 청도면 인산리 988 외 1건

밀양지원 · 사건번호 2025타경10338 (물건번호 2)
대분류
토지
용도
전답
감정가
44,982,000원
최저매각가
10,800,000원
유찰횟수
4회
매각기일
2026년 9월 28일 10:00 · 108호 민사법정
토지면적
833㎡

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개별공시지가 · 토지이용계획

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감정평가 요약

기호1~3 : 경상남도 밀양시 청도면 인산리 소재 '지수마을' 남측 및 서측 주변에 위치 하며, 부근은 농촌주택 및 농경지대로서 주위환경은 보통임. 기호4 : 경상남도 밀양시 청도면 고법리 소재 '덕법마을' 남서측 인근에 위치하며, 부 근은 경지정리된 농경지대로서 주위환경은 보통임.

기호1,4 : 기호1 및 4는 차량 출입이 가능(기호1은 타 토지를 경유하여 차량 출입 가능 함)하며, 대중교통정은 보통임. 기호2,3 : 기호2,3은 인접한 타인 토지를 경유하여 농기계 출입이 가능하고, 대중교통 사정은 보통임.

기호1 : 장방형으로 인접한 토지와 대체로 같은 높이로 평탄하나 진입도로 동측 부분의 농지보다 약 0.8미터 높으며, 주거용 건부지로 이용중임. 기호2,3 : 각각 부정형으로 인접지와 같은 높이로 평탄하며 전으로 이용중임. 기호4 : 사다리형으로 인접한 농지들과 대체로 같은 높이로 편탄하나 남서측 인접도로 보다 약 0.5~1미터 낮으며, 답으로 이용중임.

기호1 : 지적도상 맹지이나 인접한 타 토지 위에 개설되어 있는 약 2.2미터 폭의 콘크 리트포장 진입도로가 있음. 기호2,3 : 맹지이나 인접한 타인 토지 위에 있는 약 2.3미터 폭의 비포장 농로와 접함. 기호4 : 서측으로 약 3.5미터 폭의 아스콘포장도로와 접함.

기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호2,3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호4 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추 리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농 지법>임.

기호1 토지상에 제시외 건물이 소재함 : '(토지) 감정평가명세표' 참조.

없음.

가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

인근 실거래가

이 물건

토지면적833㎡
감정가4,498만원
최저매각가1,080만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12025년 12월 8일 10:00매각기일44,982,000원변경108호 민사법정
22026년 5월 18일 10:00매각기일44,982,000원유찰108호 민사법정
32026년 6월 22일 10:00매각기일31,487,000원유찰108호 민사법정
42026년 7월 27일 10:00매각기일22,041,000원유찰108호 민사법정
52026년 8월 31일 10:00매각기일15,429,000원유찰108호 민사법정
62026년 9월 28일 10:00매각기일10,800,000원-108호 민사법정
72026년 10월 2일 14:00매각결정기일--108호 민사법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년05월27일13시00분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1-미상2025.03.04--미상미상
호실별 점유 현황 (4개 호실)
호실점유 인원
경상남도 밀양시 청도면 인산리 971-31
경상남도 밀양시 청도면 인산리 9880
경상남도 밀양시 청도면 인산리 9890
경상남도 밀양시 청도면 고법리 1377-70

매각물건명세서 요약

1페이지

창원지방법원 밀양지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경10338 부동산강제경매 2 2026. 9. 2. 유기돈 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2025. 4. 3. 압류. 배당요구종기 2025. 8. 13. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

2페이지

부동산의 표시 2025타경10338 [물건 2] 2. 경상남도 밀양시 청도면 인산리 988 전 387㎡ 3. 경상남도 밀양시 청도면 인산리 989 전 446㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 44,982,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.28 10,800,000 1,080,000 2회 2026.11.02 7,560,000 756,000 3회 2026.12.07 5,292,000 529,200 4회 2027.01.04 3,704,000 370,400 --------------------------------------------------- 일괄매각. [목록2.3] 농지취득자격증명원 제출필요( 미제출시 보증금 몰수). ---------------------------------------------------

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밀양지원 · 2025년
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