강원특별자치도 춘천시 신동 406-3 외 4건

본건은 강원특별자치도 춘천시 신동 소재 "여우고개사거리" 북서측 근거리에 위치하며, 본건 주위환경은 단독주택, 창고시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

주건물: 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건으로서, - 외벽 : 샌드위치판넬붙임 마감 등, - 내벽 : 에폭시 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임. 부속건물: 벽돌구조 샌드위치판넬지붕(현황 판넬위 기와지붕) 단층 건으로서, - 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임.

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통시됨.

- 주건물: 1층은 공장 및 화장실, 2층은 사무실 및 화장실 등으로 이용 중임. - 부속건물: 공부상 주택으로, 방1 및 욕실1 등 되어있음.

- 기호 (1), (4), (5): 사다리형 평지로, 공업용 건부지 및 부속토지 등으로 이용 중임. - 기호 (3): 부정형 평지로 현황 잡종지 등 상태임.

기본적인 위생 및 급배수설비가 되어있으며, 부속건물은 전기판넬에 의한 난방설비 등 되어있음.

본건 남서측의 왕복2차선 도로를 통해 진출입 가능함.

본건 기호 (2) 주변으로 별첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외 물건 ㉠(경량철골조 철판지붕, 작업장, 약 35.9㎡), 제시외 물건 ㉡(경량철골조 철판지붕, 창고, 약 192.4㎡), 제시외 물건 ㉢(판넬조 판넬지붕, 창고, 약 16.1㎡), 제시외 물건 ㉣(경량철골조 철판지붕, 창고 등, 약 106.0㎡), 제시외 물건 ㉤(벽돌구조 기타지붕, 주방, 약 18.7㎡), 제시외 물건 ㉥(관정 1식)이 소재하여 이를 참작하여 감정평가하였음.

- 기호 (1), (4), (5): 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호 (3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

본건 기호 (2) 부속건물은 귀 제시 목록 및 공부서류상 ‘샌드위치판넬지붕’으로 등재되어 있으나, 현황 ‘판넬위 기와지붕’임.

- 본건 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 컨테이너 박스 등이 소재하나, 이동이 용이하여 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으니, 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람. - 본건 제시외 물건 중 관정과 관련하여 춘천시 수도시설과에 문의 결과 본건 토지(신동 406-3번지) 지상에 등록된 관정은 없는 것으로 조사되었으나, 탐문조사에 의거 중형관정을 기준하여 감정평가하였으니, 구체적인 규격 및 작동여부 등은 재확인을 요함.

임대관계는 '미상'임.

본건 중 기호 (3)은 현황은 잡종지 등 상태이나, 지목이 "도로"인 점을 감안하여 감정평가하였으니, 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람.

본건 토지 기호 (3)~(5)는 지상 소재 건물의 일반건축물대장상 관련지번으로 등재되지는 않았으나, 현실적으로 일괄하여 사용 중인 바, 인접지간 상관관계를 고려하여 감정평가하였으니, 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람.