⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 4건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대(빌라)
- 감정가
- 430,000,000원
- 최저매각가
- 275,200,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 11월 16일 10:00 · 입찰법정 제101호
- 토지면적
- 14.49㎡
- 건물면적
- 21.17㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(2회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
- ⚠️ 과거 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 재매각 물건입니다 — 매수신청보증금이 평소보다 높게 정해질 수 있으니 공고 내용을 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 1월 19일 10:00 | 매각기일 | 430,000,000원 | 유찰 | 입찰법정 제101호 |
| 2 | 2026년 3월 9일 10:00 | 매각기일 | 344,000,000원 | 유찰 | 입찰법정 제101호 |
| 3 | 2026년 4월 13일 10:00 | 매각기일 | 275,200,000원 | 매각 | 입찰법정 제101호 |
| 4 | 2026년 4월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 5월 29일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 경매7계 |
| 6 | 2026년 7월 20일 10:00 | 매각기일 | 275,200,000원 | 변경 | 입찰법정 제101호 |
| 7 | 2026년 11월 16일 10:00 | 매각기일 | 275,200,000원 | - | 입찰법정 제101호 |
| 8 | 2026년 11월 23일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 세장형 |
| 지세 | 경사지 |
| 접한 도로 폭 | 약 6m |
| 교통 | 보통 |
| 주위환경 | 보통 |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 급배수, 난방, 승강기 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 2억 7,520만원
- ⚠️ 사건 기록에 특별매각조건으로 매수신청보증금 비율이 상향됐다는 언급이 있습니다.
어림 총 취득비용
약 2억 7,823만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
다주택자·법인이면 세금이 최대 3,412만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년02월26일10시44분 2024년02월26일16시00분 2024년02월27일14시21분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1동 1층101호 | 101호 | 2023.02.16 | 미상 | - | - | - |
| 임차인2 | 1동 1층101호 | 101호 | 2022.08.30 | 미상 | - | - | - |
| 임차인3 | 1동 5층501호 | 501호 | 2023.06.22 | 미상 | - | - | - |
| 임차인4 | 1동 5층502호 | 502호 | 2023.06.02 | 미상 | - | - | - |
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 송파구 백제고분로39길 3-7, 1동 1층101호 (석촌동,리치팰리스) | 2 |
| 서울특별시 송파구 백제고분로39길 3-7, 1동 5층501호 (석촌동,리치팰리스) | 1 |
| 서울특별시 송파구 백제고분로39길 3-7, 1동 5층502호 (석촌동,리치팰리스) | 1 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2024년 5월 7일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 21.17㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 43,000만원 |
| 최저매각가 | 27,520만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 송파구 송파동 | 2025타경52478 | 295,000,000원 | 300,000,000원 | 101.7% | 2026년 11월 2일 |
| 서울특별시 송파구 문정동 | 2025타경52142 | 209,000,000원 | 160,100,000원 | 76.6% | 2026년 11월 2일 |
| 서울특별시 송파구 거여동 | 2025타경51950 | 222,000,000원 | 175,824,000원 | 79.2% | 2026년 11월 2일 |
| 서울특별시 송파구 신천동 | 2025타경52237 | 2,800,000,000원 | 2,318,100,000원 | 82.8% | 2026년 11월 2일 |
| 서울특별시 송파구 문정동 | 2025타경51730 | 390,000,000원 | 351,115,000원 | 90.0% | 2026년 11월 2일 |
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