⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 1건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타 상업·업무
- 감정가
- 4,915,000,000원
- 최저매각가
- 2,516,480,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 11월 16일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 152.71㎡
- 건물면적
- 1,010.88㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(3회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 12월 1일 10:00 | 매각기일 | 4,915,000,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 1월 19일 10:00 | 매각기일 | 3,932,000,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 3월 16일 10:00 | 매각기일 | 3,145,600,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 4월 27일 10:00 | 매각기일 | 2,516,480,000원 | 변경 | 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 7월 20일 10:00 | 매각기일 | 2,516,480,000원 | 변경 | 제101호 법정 |
| 6 | 2026년 11월 16일 10:00 | 매각기일 | 2,516,480,000원 | - | 제101호 법정 |
| 7 | 2026년 11월 23일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 사다리형 |
| 접한 도로 폭 | 약 8m, 약 25m |
| 주위환경 | 양호 |
| 건물 구조 | 철근콘크리트, 철골철근콘크리트 |
| 설비 | 위생, 소방·경보, 승강기 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 25억 1,648만원
어림 총 취득비용
약 26억 3,224만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 2억 3,655만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월21일15시44분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 진주시 칠암동 490-1 아주스타타워 12층1201호 | 0 |
| 경상남도 진주시 칠암동 490-1 아주스타타워 12층1202호 | 0 |
매각물건명세서 요약
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2025년 5월 27일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 진주시 강남동 | 2025타경30976 | 156,345,800원 | 31,500,000원 | 20.1% | 2026년 11월 2일 |
| 경상남도 진주시 하대동 | 2025타경31409 | 97,000,000원 | 75,169,000원 | 77.5% | 2026년 11월 2일 |
| 경상남도 진주시 가좌동 | 2025타경31072 | 652,000,000원 | 166,500,000원 | 25.5% | 2026년 11월 2일 |
| 경상남도 진주시 강남동 | 2026타경107 | 158,000,000원 | 134,500,000원 | 85.1% | 2026년 11월 2일 |
| 경상남도 진주시 대곡면 | 2026타경10205 | 264,059,600원 | 186,000,000원 | 70.4% | 2026년 11월 2일 |
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