- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 323,000,000원
- 최저매각가
- 206,720,000원
- 유찰횟수
- 7회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 경매법정 (제4별관 211호)
- 토지면적
- 17.19㎡
- 건물면적
- 29.62㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '조원동 주민센터' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 공동주택, 아파트단지, 소규모 근린생활시설 등으로 이루어진 기존 주택지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역 '구로디지털단지역(2호선)'이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2019.06.13) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 마감 등임.
공부상 용도 및 현황 '다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실 등)' 으로 이용 중임.
위생급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
2필지(신림동 571-5, 신림동 1670) 일단의 사다리형 토지로서, '주상용' 건부지로 이용 중임.
본건 북서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함.
신림동 571-5 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 신림동 1670 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
없음.
미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 29.62㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 32,300만원 |
| 최저매각가 | 20,672만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경104050 | 72,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103321 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경104140 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경101375 | 258,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102765 | 388,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 12월 23일 10:00 | 매각기일 | 323,000,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 2 | 2026년 1월 27일 10:00 | 매각기일 | 258,400,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 3 | 2026년 3월 10일 10:00 | 매각기일 | 206,720,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 4 | 2026년 4월 14일 10:00 | 매각기일 | 165,376,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 5 | 2026년 5월 26일 10:00 | 매각기일 | 132,300,800원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 6 | 2026년 6월 30일 10:00 | 매각기일 | 105,840,640원 | 변경 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 7 | 2026년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 323,000,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 8 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 258,400,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 9 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 206,720,000원 | - | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 10 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 3층 7호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월12일10시25분 ~ 2025년05월14일17시21분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 신림동 571-5 모던하우스 3층301호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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