유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 9,430,633,300원
- 최저매각가
- 9,430,633,300원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 11월 4일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 1,609.3㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 북구 운암동 | 2025타경4297 | 201,944,080원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 북구 용봉동 | 2026타경30271 | 262,500,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 북구 용봉동 | 2026타경30264 | 255,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 전남광주통합특별시 북구 문흥동 | 2026타경31586 | 60,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 8일 10:00 | 매각기일 | 9,156,606,200원 | 변경 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 23일 09:55 | 매각기일 | 9,430,633,300원 | - | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 23일 09:55 | 매각기일 | 9,430,633,300원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 9월 30일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 3 | 2026년 11월 4일 09:55 | 매각기일 | 6,601,443,000원 | - | 입찰법정 |
| 4 | 2026년 11월 11일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
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매각물건명세서 요약
1페이지
광 주 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경32231 부동산임의경매 1 2026. 8. 10. 박종서 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 (목록 1~7)2017. 7. 27. 근저당권 별지 기재와 같음 배당요구종기 2025. 7. 7. 각가격의 표시 설정 (목록 8)2017. 12. 4. 근저당권 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 알수없 2018.06.20./20 현황조사 음 20.02.21./2021. 임차인 09.13. 알수없 현황조사 음 2022.05.24. 임차인 사무실 2022.07~현 주선(7) 현황조사 10,000,000 월560,000 2022.09.05. 2022.09.05 임차인 재 6층 월560,000 점포 2022.07.01.~ 일부 권리신고 10,000,000 (부가가치세 2022.09.05. 2022.09.05. 2025.5.21. 임차인 2026.06.30. (132㎡) 별도) 알수없 2019.06.05./20 현황조사 음 20.08.19. 임차인 알수없 현황조사 음 2024.09.11. 임차인 사무실 주선(6) 현황조사 2015.04~현재 30,000,000 월420,000 2015.07.20. 임차인 4층 중 점포 2015.04.21.~ 권리신고 90,000,000 월770,000 2006.04.06. 2025.4.4. 148.8㎡ 임차인 2024.11.12. 알수없 현황조사 음 2018.09.10. 임차인 8층 점포 2023.08.01.~ 일부(82 권리신고 7,000,000 340,000 2025.6.30. 임차인 2025.07.01. .5㎡) 알수없 현황조사 음 2018.10.05. 임차인
2페이지
사무실 2020.05.~현 주선(5) 현황조사 10,000,000 월272,000 2020.06.02. 임차인 재 4층 점포 2025.05.22.~ (72.8㎡ 권리신고 10,000,000 299,200 2020.06.02. 2025.5.30. 임차인 2026.05.21. ) 알수없 현황조사 음 2023.08.17. 임차인 6층 월680,000 603호 점포 2023.08.10.~ 권리신고 15,000,000 (부가가치세 2023.08.11. 2025.6.30. (165.5 임차인 2025.08.09. 별도) ㎡) 알수없 2018.06.07./20 현황조사 음 20.09.18. 임차인 사무실 2019.07.~현 주선(4) 현황조사 3,000,000 월350,000 2019.06.20. 임차인 재 알수없 2018.05.30./20 현황조사 음 20.01.22./2021. 임차인 09.13. 알수없 현황조사 음 2018.10.17. 임차인 사무실 2018.09~현 주선(8) 현황조사 30,000,000 월2,640,000 2018.10.22. 2018.10.22 임차인 재 월2,719,000 7층 점포 2018.09.24.~ 권리신고 30,000,000 (부가가치세 2014.11.21. 2025.4.8. 전부 임차인 2025.09.24. 별도) 알수없 현황조사 음 2017.12.07. 임차인 10층 중 점포 2024.06.01.~ 권리신고 45,000,000 2017.12.07. 2025.5.30. (49.5㎡) 임차인 2026.05.31. 알수없 현황조사 음 2018.06.25. 임차인 10층 중 점포 2024.05.28.~ 권리신고 45,000,000 2016.03.01. 2025.5.30. (49.5㎡ 임차인 2026.05.27. ) 알수없음 현황조사 2020.08.13. 임차인 6층 점포 2024.05.06.~ (239.04 권리신고 20,000,000 월996,000 2020.08.13. 2025.5.30. 임차인 2026.05.05. ㎡)
3페이지
알수없 현황조사 음 2018.06.08. 임차인 9층 점포 2024.06.01.~ (164.83 권리신고 50,000,000 1,520,000 2018.06.08. 2025.5.30. 임차인 2026.05.31. ㎡) 9층 점포 2024.02.01.~ (99.2㎡ 권리신고 20,000,000 월580,000 2012.06.12. 2025.5.30. 임차인 2026.01.31. ) 사무실 2019.03~현 주선(9) 현황조사 100,000,000 월300,000 2019.03.07. 2020.09.01 임차인 재 8층 월520,000 점포 2022.09.01.~ 일부 권리신고 15,000,000 (부가가치세 2010.04.15. 2025.5.30. 임차인 2025.08.31. (132㎡) 별도) 점포 3층 등기사항전 2020.09.01.~ 전세권 100,000,000 전부 부증명서 2022.08.31. 자 사무실 2020.09.~현 주선(3) 현황조사 100,000,000 월6,600,000 미전입 임차인 재 3층 점포 2020.09.01.~ 권리신고 100,000,000 월6,000,000 2020.09.01. 2025.4.7. 전부 임차인 2026.08.31. 알수없 현황조사 음 2023.08.25. 임차인 8층 점포 2023.08.01.~ 일부(82 권리신고 8,000,000 월340,000 2025.6.30. 임차인 2025.07.30. .5㎡) 4층 중 월660,000 점포 2021.05.03.~ 148.76 권리신고 10,000,000 (부가가치세 2025.4.23. 임차인 2025.05.02. ㎡ 별도) 알수없 현황조사 음 미전입 임차인 알수없 2018.06.01./20 현황조사 음 23.02.20. 임차인 9층 점포 2024.05.27.~ 권리신고 300,000,000 2018.06.01. 2025.5.30. (330㎡) 임차인 2026.05.26. 주선(1) 점포 2018.04~현 현황조사 50,000,000 월8,000,000 ,(2) 임차인 재 1층 점포 2024.11.08.~ 일부 권리신고 50,000,000 월3,500,000 2018.05.27. 2025.5.29. 임차인 2029.11.07. (330㎡)
4페이지
알수없 현황조사 음 2019.01.25. 임차인 지하 1층 중 점포 2024.06.01.~ 권리신고 20,000,000 2019.01.25. 2025.5.29. 일부(17 임차인 2026.05.31. 8.5㎡) 알수없 현황조사 음 2018.05.28. 임차인 1층 점포 2025.04.20.~ 일부 권리신고 20,000,000 2018.05.28. 2025.5.29. 임차인 2027.04.19. (99㎡) 알수없 현황조사 음 2020.10.23. 임차인 월4,500,000 2층 점포 2024.11.08.~ 권리신고 50,000,000 (부가가치세 2020.11.01. 2025.5.30. 전부 임차인 2029.11.07. 별도) 알수없 현황조사 음 미전입 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요]
6페이지
순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
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