- 대분류
- 토지
- 용도
- 전답
- 감정가
- 184,440,000원
- 최저매각가
- 63,263,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 신관 지하2층 입찰법정
- 토지면적
- 1,537㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
이 물건의 필지를 특정하지 못해 토지 정보를 찾지 못했습니다.
감정평가 요약
대상 토지(2): 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 소재 ‘진량시장’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 근린상가 등으로 형성되어 있음. 대상 토지(3~7): 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 소재 ‘진량시장’ 북서측 인근(기호3,4,5) 및 북서측 근거리(기호6,7)에 위치하며, 부근은 농경지로 형성되어 있음.
대상 건물(1)은 철근콘크리트조 및 경량철골구조 스라브지붕 5층 건물로서 사용승인일자는 1997년 11월 24일이며, 2015년 4월 29일 5층 증축되었으며, - 외벽 : 화강석 및 시멘트몰탈위 페인트마감 - 내벽 : 벽지, 타일, 무늬목 및 인테리어 치장 마감 - 바닥 : 자기질타일 및 데코타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임.
대상 토지 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정 은 보통임.
대상 건물(1)은 1~5층 근린생활시설임.
대상 토지(2): 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중 임. 대상 토지(3): 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용 중임. 대상 토지(4,5): 인접필지와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 과수원으로 이용 중 임. 대상 토지(6,7): 인접필지와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 답으로 이용 중임.
대상 건물(1)은 급·배수설비 등 위생설비 등이 되어 있음.
대상 토지(2): 남측으로 폭 약 20m 포장도로와 접함. 대상 토지(3): 남서측으로 폭 약 2m 비포장농로와 접함. 대상 토지(4): 북동측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함. 대상 토지(5): 지적도 및 현황 맹지로 대상 토지(4)를 경유하여 접근하고 있음. 대상 토지(6): 북동측 및 남동측으로 폭 약 3~4m 포장도로와 각각 접함. 대상 토지(7): 북동측 및 북서측으로 폭 약 3~4m 포장도로와 각각 접함.
별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 종물 및 부합물로 추정되는 제시외건물 (ㄱ~ㄷ)이 소재함.
대상 토지(2): 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주 택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호), 가축 사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제 2024-174호)임. 대상 토지(3): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아 파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축 사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호), 가축사육 제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024- 174호), 농업진흥구역임. 대상 토지(4,5): 농림지역(2024-12-26)(경상북도 고시 제2024-519호), 가축사육제한구역(202 4-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-17 4호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 50 0M), 경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육 제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호), 농업진흥구역임. 대상 토지(6,7): 농림지역(2024-12-26)(경상북도 고시 제2024-519호), 가축사육제한구역(202 4-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-17 4호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경 산시 고시 제2024-174호), 농업진흥구역임.
없음.
대상 토지(4,5) 지상에 소유자 미상의 과수목(복숭아나무)이 식재되어 있음.
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 일반건축물대장상 위반건축물 등재내역이 있으니 해당 내용은 관할부서 등을 통해 반드시 재확인 하시기 바람. 등재내역(2023.12.18.) : [위반건축물] 조립식 제1,2종근린생활시설(창고) 24.8㎡ 무단증축
대상 토지(4,5)의 공부상 지목이 '답'이나 현황 '과수원'임.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 1,537㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 18,444만원 |
| 최저매각가 | 6,326만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 10일 10:00 | 매각기일 | 184,440,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 7월 24일 10:00 | 매각기일 | 129,108,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 3 | 2026년 8월 21일 10:00 | 매각기일 | 90,376,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 63,263,000원 | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 8일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월24일 2025년10월27일 2025년11월03일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 4층 | 2017.06.16. | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | 1층 | 2025.06.25. | 2025.06.25. | - | 30,000,000 | 1,035,000 |
| 임차인3 | - | 2층 | 2016.07.01. | - | - | 50,000,000 | 500,000 |
| 임차인4 | - | 1층 | 2006.04.11. | - | - | 50,000,000 | 120,000 |
| 임차인5 | - | - | 2025.09.24. | 2025.09.24. | - | 50,000,000 | 715,000 |
| 임차인6 | - | - | 2007.11.21. | - | - | 15,000,000 | 150,000 |
| 임차인7 | - | - | 2006.03.21. | - | - | 50,000,000 | 250,000 |
| 임차인8 | - | - | 2023.01.20. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (7개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 62 | 9 |
| 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 62 | 0 |
| 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 341-3 | 0 |
| 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 648 | 0 |
| 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 649 | 0 |
| 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 795 | 0 |
| 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 796 | 0 |
매각물건명세서 요약
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