매각 예정

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 70 효자동1차엘드수목토아파트 102동 17층1704호

전주지방법원 · 사건번호 2026타경255 (물건번호 1)

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① 기본 정보정보 5종

대분류: 건물
용도: 아파트
감정가: 418,000,000원
최저매각가: 418,000,000원
유찰횟수: 0회
매각기일: 2026년 11월 16일 10:00 · 제101호 법정
토지면적: 46.27㎡
건물면적: 84.99㎡

회차별 이력

회차	기일	종류	최저매각가격	결과	장소
1	2026년 11월 16일 10:00	매각기일	418,000,000원	-	제101호 법정
2	2026년 11월 23일 16:00	매각결정기일	-	-	제101호 법정

평면도 찾아보기

호갱노노에서 효자엘드수목토1차 정보 보기 ↗평면도가 항상 제공되는 것은 아니며, 실제 등록된 매물이 있을 때만 보이는 경우가 많습니다.

호갱노노에서 찾아보기 ↗검색창에 주소(전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 70 효자동1차엘드수목토아파트 102동 17층1704호)를 입력하면 단지 정보와 평형별 안내를 볼 수 있습니다. 평면도가 항상 제공되는 것은 아니며, 실제 등록된 매물이 있을 때만 보이는 경우가 많습니다.

건축물대장 요약

건물명	효자동 1차 엘드 수목토 아파트 (총 10개 동 집계)
주용도	공동주택
사용승인일	2005년 8월 30일
연면적	55,092.75㎡
대지면적	20,167㎡
건축면적	4,064.33㎡
건폐율	20.15%
용적률	244.13%
세대수	419세대

자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장정보 — 이 지번에 동이 여러 개라 전체 집계(총괄표제부)입니다.

건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...

감정평가 요약

감정평가서에서 뽑은 요점

용도지역	제3종일반주거지역
토지 형상	부정형
지세	평지
접한 도로 폭	약 8m, 약 15m, 약 25m
교통	무난
건물 구조	철근콘크리트
설비	급배수, 난방, 소방·경보, 승강기

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입찰가원

기본값은 최저매각가 4억 1,800만원

어림 총 취득비용

약 4억 2,260만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)

다주택자·법인이면 세금이 최대 5,183만원까지 늘어날 수 있어요.

관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.

② 권리관계감지된 신호 없음 · 정보 3종

임차인현황 요약

현황조사일시: 2026년06월04일10시33분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)

호실	점유 인원
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 70 효자동1차엘드수목토아파트 102동 17층1704호	0

매각물건명세서 요약

매각물건명세서 요점

배당요구종기	2026년 8월 31일

법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.

③ 시세·낙찰 사례정보 2종

인근 실거래가

이 물건

건물면적	84.99㎡
감정가	41,800만원
최저매각가	41,800만원

물건 ㎡당 최저매각가	492만원/㎡
인근 실거래 ㎡당 평균	341만원/㎡
차액(㎡당)	+151만원/㎡ (+44.2%)

2026년 11월 실거래 사례

거래일	위치/건물명	면적	층	건축연도	거래금액
2026년 11월 3일	동아한일	59.71㎡	11	1999	22,000만원
2026년 11월 2일	서곡주공	59.89㎡	13	2000	15,000만원
2026년 11월 2일	평화동골드클래스아파트	73.5㎡	6	2018	38,300만원
2026년 11월 2일	평화동동신(606-1)	75.6㎡	10	1998	22,800만원
2026년 11월 2일	우성중산타운	83.24㎡	10	2003	28,000만원
2026년 11월 2일	서곡주공	59.89㎡	8	2000	16,900만원
2026년 11월 2일	서부신시가지코아루해피트리	69.29㎡	37	2018	38,000만원
2026년 11월 2일	비사벌	108.03㎡	2	1995	30,000만원
2026년 11월 1일	거성그린맨션	151.97㎡	11	1992	27,900만원

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 이 물건과 같은 단지/건물이 아니라, 같은 시/군/구 안의 비슷한 유형 거래 사례입니다.

인근 실거래가를 확인하고 있습니다...

유사 물건 과거 낙찰 사례

물건	사건번호	감정가	실낙찰가	낙찰가율	매각기일
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가	2025타경1039	139,391,300원	89,000,000원	63.8%	2026년 11월 2일
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가	2025타경1095	149,000,000원	149,100,000원	100.1%	2026년 11월 2일
전북특별자치도 전주시 완산구 서신동	2025타경31240	173,000,000원	163,600,000원	94.6%	2026년 11월 2일
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가	2025타경956	6,154,652,460원	3,449,994,940원	56.1%	2026년 11월 2일
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가	2025타경31048	1,128,769,490원	665,600,000원	59.0%	2026년 11월 2일

④ 입지·생활환경정보 5종

로드뷰

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이 위치 주변 경매 물건 지도에서 보기 →

주변 인프라

지하철역	2km 이내 없음
대형마트	홈플러스 메가푸드마켓 전주효자점 · 755m
편의점	CU 전주효자수목토점 · 97m
병원	효자마취통증의학과의원 · 118m
학교	서전주중학교 · 326m

자료: 카카오 로컬 API — 물건 좌표 기준 도보 반경(2km) 내 최근접 장소입니다.

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개별공시지가 · 토지이용계획

개별공시지가(2026년)	1,262,000원/㎡

연도별 추이 (4개년)

연도	공시지가(원/㎡)
2026	1,262,000원
2025	1,195,000원
2024	1,166,000원
2023	1,190,000원

토지이용계획(용도지역·지구·구역)

지정	저촉여부
소로2류(폭 8m~10m)	접함
제1종지구단위계획구역	저촉
제3종일반주거지역	포함
가축사육제한구역	저촉
경관녹지	접함
지구단위계획구역	접함

자료: VWorld(브이월드) 국가중점데이터API — 개별공시지가는 매년 1월 1일 기준 공시된 값이며, 실제 거래가·감정가와는 다를 수 있습니다.

토지 정보를 확인하고 있습니다...

공동주택관리비(K-apt) 요약

K-apt 관리비 정보를 확인하고 있습니다...

초등학교 통학구역

통학구역	전주우전초통학구역
관할 교육지원청	전북특별자치도전주교육지원청

자료: 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 — 중·고등학교는 지역마다 배정 방식이 달라 이 사이트에서 별도로 제공하지 않습니다.

통학구역 정보를 확인하고 있습니다...

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전주지방법원 · 2026년

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