매각 예정

충청북도 청주시 청원구 율량동 2026 비 2층201호

청주지방법원 · 사건번호 2026타경315 (물건번호 1)

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① 기본 정보정보 4종

대분류: 건물
용도: 근린생활시설(상가)
감정가: 1,328,000,000원
최저매각가: 1,328,000,000원
유찰횟수: 0회
매각기일: 2026년 11월 18일 10:00 · 법정동 121호 (경매법정)
토지면적: 191.18㎡
건물면적: 383.43㎡

회차별 이력

회차	기일	종류	최저매각가격	결과	장소
1	2026년 11월 18일 10:00	매각기일	1,328,000,000원	-	법정동 121호 (경매법정)
2	2026년 11월 25일 10:00	매각결정기일	-	-	법정동 121호 (경매법정)

건축물대장 요약

건물명	Beee
주용도	제2종근린생활시설
구조	철근콘크리트구조
사용승인일	2018년 8월 28일
연면적	8,386.72㎡
대지면적	2,623.6㎡
건축면적	1,925.68㎡
건폐율	73.4%
용적률	240.1%

자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장정보 — 이 지번의 건축물대장 표제부 기준입니다.

건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...

감정평가 요약

감정평가서에서 뽑은 요점

용도지역	일반상업지역, 제3종일반주거지역
토지 형상	사다리형
접한 도로 폭	약 12m, 약 15m, 약 20m
건물 구조	철근콘크리트
설비	위생, 소방·경보, 승강기, 난방

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입찰가원

기본값은 최저매각가 13억 2,800만원

어림 총 취득비용

약 13억 8,909만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)

과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 1억 2,483만원까지 늘어날 수 있어요.

관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.

② 권리관계감지된 신호 없음 · 정보 3종

임차인현황 요약

현황조사일시: 2026년08월27일16시00분 2026년08월28일14시30분 2026년09월02일13시10분

구분	호실	점유부분	전입일자	확정일자	임대차기간	보증금	차임
임차인1	2층201호	전체	2021.09.27.	-	-	5,000만원	535만원

호실별 점유 현황 (2개 호실)

호실	점유 인원
충청북도 청주시 청원구 율량동 2026 비 2층201호	1
충청북도 청주시 청원구 율량동 2246 대원칸타빌4차아파트 801동 19층1903호	0

매각물건명세서 요약

매각물건명세서 요점

배당요구종기	2026년 10월 26일

법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.

③ 시세·낙찰 사례정보 2종

인근 실거래가

이 물건

건물면적	383.43㎡
감정가	132,800만원
최저매각가	132,800만원

물건 ㎡당 최저매각가	346만원/㎡
인근 실거래 ㎡당 평균	290만원/㎡
차액(㎡당)	+56만원/㎡ (+19.4%)

2026년 10월 실거래 사례

거래일	위치/건물명	면적	층	건축연도	거래금액
2026년 10월 22일	하이브레드 오피스텔	30.54㎡	3	2015	9,000만원
2026년 10월 22일	하이브레드 오피스텔	34.46㎡	3	2015	10,600만원
2026년 10월 22일	하이브레드 오피스텔	29.21㎡	4	2015	9,000만원
2026년 10월 22일	하이브레드 오피스텔	30.54㎡	4	2015	9,000만원
2026년 10월 22일	하이브레드 오피스텔	30.54㎡	4	2015	9,000만원
2026년 10월 22일	하이브레드 오피스텔	34.46㎡	3	2015	10,600만원
2026년 10월 22일	하이브레드 오피스텔	29.21㎡	3	2015	9,000만원
2026년 10월 22일	하이브레드 오피스텔	30.54㎡	3	2015	9,000만원
2026년 10월 14일	오창 리치아노 오피스텔	28.8㎡	11	2013	5,850만원
2026년 10월 7일	오창 센트럴허브 생활숙박시설, 오피스텔	26.14㎡	11	2023	7,500만원

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 이 물건과 같은 단지/건물이 아니라, 같은 시/군/구 안의 비슷한 유형 거래 사례입니다.

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건	사건번호	감정가	실낙찰가	낙찰가율	매각기일
충청북도 청주시 청원구 오창읍	2025타경1071	984,000,000원	652,100,000원	66.3%	2026년 10월 28일
충청북도 청주시 청원구 내수읍	2024타경62505	2,290,497,900원	855,550,000원	37.4%	2026년 10월 28일
충청북도 청주시 청원구 내덕동	2026타경164	77,000,000원	55,731,128원	72.4%	2026년 10월 28일
충청북도 청주시 청원구 오창읍	2024타경52751	373,000,000원	307,800,000원	82.5%	2026년 10월 22일
충청북도 청주시 청원구 오창읍	2025타경51455	247,000,000원	219,370,000원	88.8%	2026년 10월 22일

④ 입지·생활환경정보 4종

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이 위치 주변 경매 물건 지도에서 보기 →

주변 인프라

지하철역	2km 이내 없음
대형마트	롯데프레시&델리 율량점 · 758m
편의점	세븐일레븐 청주센터점 · 58m
병원	올바른의원 · 124m
학교	청주신흥고등학교 · 422m

자료: 카카오 로컬 API — 물건 좌표 기준 도보 반경(2km) 내 최근접 장소입니다.

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개별공시지가 · 토지이용계획

개별공시지가(2026년)	2,148,000원/㎡

연도별 추이 (5개년)

연도	공시지가(원/㎡)
2026	2,148,000원
2025	2,092,000원
2024	2,045,000원
2023	2,043,000원
2022	2,150,000원

토지이용계획(용도지역·지구·구역)

지정	저촉여부
도시지역	포함
가축사육제한구역	포함
일반상업지역	포함
지구단위계획구역	포함
상업용지	포함
중로2류(폭 15m~20m)	접함
중로3류(폭 12m~15m)	접함
상대보호구역	포함

자료: VWorld(브이월드) 국가중점데이터API — 개별공시지가는 매년 1월 1일 기준 공시된 값이며, 실제 거래가·감정가와는 다를 수 있습니다.

토지 정보를 확인하고 있습니다...

초등학교 통학구역

통학구역	수성초구성분교중앙초공동통학구역
관할 교육지원청	충청북도청주교육지원청

자료: 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 — 공동통학구역입니다. 학구명에 표시된 학교들 중 배정(추첨 등)되며, 이 정보만으로는 어느 학교로 배정될지 확정할 수 없습니다. 정확한 배정은 관할 교육지원청에 문의하세요.

통학구역 정보를 확인하고 있습니다...

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대법원 법원경매정보에서 원본 보기 ↗

청주지방법원 · 2026년

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매각 예정

최저매각가: 1,328,000,000원 감정가의 100%
감정가: 1,328,000,000원
매각기일: 2026년 11월 18일 10:00 D-12
유찰: 0회

법원경매정보 원본 사이트 ↗