- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 200,000,000원
- 최저매각가
- 200,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 6.72㎡
- 건물면적
- 23.92㎡
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감정평가 요약
대상물건은 서울특별시 영등포구 당산동5가 소재 "서울당서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재함.
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철2호선,9호선 "당산역"이 소재하여 대중교통여건은 양호함.
철골철근콘크리트조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상20층 건물 내 제6층 제102동602호로서, (사용승인일: 2015.10.22) 외벽: 외장석재붙임 등 마감, 내벽: -, 창호: 샤시창 등임.
오피스텔로 이용 중임.
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
3필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임.
부지의 남동측으로 포장도로에 접함.
당산동5가 9-3번지와 8-2번지 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(특별계획구역(세부사항은 도시계획과 문의)), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위 사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1))임. 당산동5가 9-20번지 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(특별계획구역(세부사항은 도시계획과 문의)), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1))임.
해당 사항 없음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 23.92㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 20,000만원 |
| 최저매각가 | 20,000만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 영등포구 문래동5가 | 2025타경10720 | 220,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 영등포구 신길동 | 2026타경3058 | 302,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 영등포구 대림동 | 2026타경3740 | 263,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 영등포구 영등포동1가 | 2025타경13817 | 218,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 영등포구 영등포동2가 | 2025타경13406 | 213,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 200,000,000원 | - | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년02월06일10시02분 ~ 2026년02월09일11시52분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 제6층 제102동 제602호 | 미상 | 2015.12.08. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 영등포구 당산동5가 9-3 당산역해링턴타워 제6층 제102동 제602호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
서 울 남 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경3288 부동산강제경매 1 2026. 9. 4. 송애순 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2026.01.29. 강제경매개시결정 배당요구종기 2026. 5. 4. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 등기사항 주택 전부 2015.12.05.~ 185,000,000 2015.12.08. 2015.12.08. 전부증명서 임차권자 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 2015.12.08. 미상 임차인 주거 2015.12.05.~ 602호 권리신고 185,000,000 미상 2015.12.08. 2015.12.08. 2026.2.11. 임차인 2026.02.11. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 위 1번 임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경3288 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 영등포구 당산동5가 9-3, 9-20, 8-2 당산역해링턴타워 제6층 제102동 [도로명주소] 서울특별시 영등포구 당산로 205 철골철근콘크리트조,철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상20층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지하4층 2965.03㎡ 지하3층 3572.29㎡ 지하2층 3565.93㎡ 지하1층 3662.68㎡ 1층 1448.36㎡ 2층 2056.61㎡ 3층 1311.5㎡ 4층 1329.94㎡ 5층 1329.94㎡ 6층 1329.94㎡ 7층 1329.94㎡ 8층 1329.94㎡ 9층 1329.94㎡ 10층 1329.94㎡ 11층 1329.94㎡ 12층 1329.94㎡ 13층 1329.94㎡ 14층 1329.94㎡ 15층 1329.94㎡ 16층 1329.94㎡ 17층 1329.94㎡ 18층 1329.94㎡ 19층 1329.94㎡ 20층 1329.94㎡ 옥탑 190.98㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 제602호 철근콘크리트조 23.92㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 영등포구 당산동5가 9-3 대 5433.1㎡
3페이지
2. 동 소 9-20 대 131.3㎡ 3. 동 소 8-2 공장용지 48.1㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3. 5,612.5분의 6.718 --------------------------------------------------- 감정평가액 200,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.07 200,000,000 20,000,000 2회 2026.11.06 160,000,000 16,000,000 3회 2026.12.09 128,000,000 12,800,000 4회 2027.02.04 102,400,000 10,240,000 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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