- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 358,000,000원
- 최저매각가
- 286,400,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 16일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 9.91㎡
- 건물면적
- 29.96㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "지하철9호선 염창역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 "염창역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임
철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 / 지상10층 건물 내 제9층 제904호로서 (사용승인일자: 2022. 01. 11일) 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 샷시창 등임.
오피스텔로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차설비, 승강기설비 등이 있음
사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임
본건 서측으로 약 8m 내외의 포장도로와 접함
도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트기간:2025.10.20.~2026.12.31)
없음
임대관계 미상임
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 29.96㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 35,800만원 |
| 최저매각가 | 28,640만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경12457 | 268,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13068 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13259 | 288,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 등촌동 | 2025타경13378 | 379,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경11936 | 259,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 358,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 16일 10:00 | 매각기일 | 286,400,000원 | - | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 23일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년02월11일11시08분 ~ 2026년02월12일13시50분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강서구 염창동 261-16 루미온 제102동 제9층 제904호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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