경기도 의왕시 포일동 653 인덕원아이티밸리 씨동 3층씨301호

본건은 경기도 의왕시 포일동 소재 '포일초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근에 아파트, 지식산업센터, 근린생활시설, 학교, 공원등에 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층건 중 씨동 3층 씨302호 외 1개호수로서, 외벽 : 화강석붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅마감 및 인테리어마감 등, 창호 : 알루미늄샷시창호 마감 등임.

일련번호 1,2 각각 아파트형공장으로 이용중 임.

위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 화물용승강기시설, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

본건이 소재하는 토지는 남서하향 완경사지대 내에 평탄화하여 조성한 부정형 토지로서, 아파트형공장 건부지로 이용중 임.

본건 북서측, 동측으로 각각 약 26미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있으며, 이를 통하여 북의왕IC의 진입이 용이함.

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 토지거래허가),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(아파트에 한함) 임.

해당사항 없음.

- 본건의 임대관계 미상이며, 상호명 주식회사티에스웨이에서 사용중인것으로 확인됨. - 본건 일련번호 1,2 각 호실 내부에 가벽을 설치하여 회의실,사무실 등으로 이용중이며, 이는 일시적인것으로 원상회복이 용이하고 본건에 미치는 영향은 없다고 판단하여 평가하였으니 경매진행시 참조하시기 바람.