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매각 예정

경기도 의정부시 의정부동 433-5 케렌시아433 9층903호

의정부지방법원 · 사건번호 2025타경3947 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
204,000,000원
최저매각가
142,800,000원
유찰횟수
1회
매각기일
2026년 10월 15일 10:30 · 경매입찰법정(제6호)
토지면적
10.77㎡
건물면적
38.17㎡

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감정평가 요약

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부2동주민센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 도시형생활주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 의정부역(1호선, 경전철)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨.

철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 중 9층 903호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등. 창호 : 샤시 창호임.

도시형생활주택으로 이용중임. (내부구조는 별첨""건물이용상태"" 참조)

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어있음.

2필지 일단의 세장형 토지로서 인접지와 등고평탄한 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지임.

북측으로 노폭 약 4미터 및 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

의정부동 433-5번지 : 일반상업지역, 특정용도제한지구, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터 300m이내(의정부2동성당)), 상대보호구역(성모유치원), 과밀억제권역. 의정부동 433-10번지 : 일반상업지역, 특정용도제한지구, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터 300m이내(의정부2동성당)), 상대보호구역(성모유치원), 과밀억제권역, [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

없음.

임대관계: 미상. 기 타: -

인근 실거래가

이 물건

건물면적38.17㎡
감정가20,400만원
최저매각가14,280만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경기도 의정부시 고산동2025타경73295558,000,000원--2026년 9월 17일
경기도 의정부시 고산동2025타경732951,040,000,000원--2026년 9월 17일
경기도 의정부시 호원동2026타경7024286,000,000원--2026년 9월 17일
경기도 의정부시 고산동2025타경72444360,000,000원--2026년 9월 17일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 9월 10일 10:30매각기일204,000,000원유찰경매입찰법정(제6호)
22026년 10월 15일 10:30매각기일142,800,000원-경매입찰법정(제6호)
32026년 10월 22일 15:30매각결정기일--경매입찰법정(제6호)

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년09월18일16시41분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인19층903호-2021.11.03.----
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
경기도 의정부시 의정부동 433-5 케렌시아433 9층903호1

매각물건명세서 요약

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의정부지방법원 · 2025년
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