- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 255,000,000원
- 최저매각가
- 163,200,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 6.93㎡
- 건물면적
- 19.55㎡
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
평면도 찾아보기
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
공동주택관리비(K-apt) 요약
K-apt 관리비 정보를 확인하고 있습니다...
초등학교 통학구역
통학구역 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가에 소재하는 "영등포동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며 부근은 각종 근린생활시설 및 업무시설과 아파트 및 다세대주택등의 공동주택이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임
본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장과 지하철 5호선 "영등포시장역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상9층건(사용승인일자: 2021. 3. 30)중 제 8층 제 802호로 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기 창호: 새시이중창임
오피스텔로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 원룸 복층형(방겸주방, 욕실)
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 기계식 주차설비등이 되어 있음
본건은 2필지 일단의 사다리형의 토지로 인접지 및 접면도로와는 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(오피스텔)부지로 이용중임
본건 북동측으로 약 8미터폭(국회대로54길)의 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임
기호 1) 2) 공히 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) )
없 음
1) 임대내역은 미상임 2) 본건이 속한 구분건물은 오피스텔 39개호로 이루어져 있음
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 19.55㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 25,500만원 |
| 최저매각가 | 16,320만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 영등포구 문래동5가 | 2025타경10720 | 220,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 영등포구 신길동 | 2026타경3058 | 302,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 영등포구 대림동 | 2026타경3740 | 263,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 영등포구 영등포동1가 | 2025타경13817 | 218,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 영등포구 영등포동2가 | 2025타경13406 | 213,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 255,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 27일 10:00 | 매각기일 | 204,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 163,200,000원 | - | 제112호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월15일11시00분 ~ 2025년10월16일11시48분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 영등포구 영등포동2가 232-1 해강플러스 제8층 제802호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
서 울 남 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경12489 부동산강제경매 1 2026. 6. 23. 황승환 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.10.16. 압류 배당요구종기 2026. 1. 12. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 등기사항전 전부 주택임 2022.01.17.~ 249,000,000 2022.01.17. 2022.01.03. 부증명서 차권자 주거 2022.01.17.~ 전부 권리신고 주택임 249,000,000 2022.01.17. 2022.01.03. 2025.12.15. 2024.01.16. 차권자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경12489 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 영등포구 영등포동2가 232-1, 233-3 해강플러스 [도로명주소] 서울특별시 영등포구 국회대로54길 50-1 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상9층 오피스텔 지1층 84.04㎡ 지1층 41.40㎡ 지1층 20.68㎡ 1층 43.76㎡ 1층 41.40㎡ 1층 21.88㎡ 2층 112.59㎡ 3층 112.59㎡ 4층 112.59㎡ 5층 133.47㎡ 6층 133.47㎡ 7층 133.47㎡ 8층 133.47㎡ 9층 133.47㎡ 옥탑1층 15.68㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 제8층 제802호 철근콘크리트구조 오피스텔 19.14㎡ 보일러실 0.41㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 영등포구 영등포동2가 232-1 대 174.2㎡ 2. 동 소 233-3 대 93.6㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 267.8분의 6.93 --------------------------------------------------- 감정평가액 255,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금
3페이지
--------------------------------------------------- 1회 2026.07.28 255,000,000 25,500,000 2회 2026.08.27 204,000,000 20,400,000 3회 2026.10.06 163,200,000 16,320,000 4회 2026.11.05 130,560,000 13,056,000 --------------------------------------------------- 임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매 수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보 증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 ---------------------------------------------------
입찰 계획
회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.
회원가입하기 →