- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 394,000,000원
- 최저매각가
- 15,899,000원
- 유찰횟수
- 9회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:30 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 20.52㎡
- 건물면적
- 59.88㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 '덕소역(경의중앙선)' 남서측 도로월편에 위치함. 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 도로월편에 ‘덕소역(경의중앙선)’이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물로서 외벽 : 석재 및 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 창호 : 샤시 창호 등임.
아파트(방3, 거실, 주방, W.C, 발코니 등)으로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참조)
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로, 아파트단지 건부지로 이용중임.
본건 소재 부지 전방위로 왕복2차선의 포장도로가 개설되어 있음.
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
없음.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 59.88㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 39,400만원 |
| 최저매각가 | 1,590만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 11월 19일 10:30 | 매각기일 | 394,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2025년 12월 24일 10:30 | 매각기일 | 275,800,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 1월 15일 10:30 | 매각기일 | 193,060,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 3월 5일 10:30 | 매각기일 | 135,142,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 4월 9일 10:30 | 매각기일 | 94,599,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 6 | 2026년 5월 14일 10:30 | 매각기일 | 66,219,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 7 | 2026년 6월 18일 10:30 | 매각기일 | 46,353,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 8 | 2026년 7월 23일 10:30 | 매각기일 | 32,447,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 9 | 2026년 8월 27일 10:30 | 매각기일 | 22,713,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 10 | 2026년 10월 8일 10:30 | 매각기일 | 15,899,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 11 | 2026년 10월 15일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월20일14시19분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 600-3 덕소강변삼익아파트 104동 1층 101호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의정부지방법원 남양주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경71335 부동산강제경매 1 2026. 9. 21. 김상민 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024.11.28. 가압류 배당요구종기 2025. 5. 26. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 등기사항전 전부 임차권 2022.01.25. 370,000,000 2022.01.25. 2022.1.25. 부증명서 자 주거 2022.01.25.~ 전부 권리신고 임차권 370,000,000 2022.01.25. 2022.01.25. 2025.4.23. 2024.02.27. 자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 번 대항력 있는 주택임차권등기(임차보증금 370,000,000원, 전입일자 2022.1.25. 확정일자 2022.1.25.)가 있으므로 배당에 금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경71335 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 600-3 덕소강변삼익아파트 104동 [도로명주소] 경기도 남양주시 와부읍 덕소로2번길 39 철근콘크리트조 평슬래브지붕20층아파트 1층 698.6175㎡ 2층 694.2975㎡ 3층 694.2975㎡ 4층 694.2975㎡ 5층 694.2975㎡ 6층 694.2975㎡ 7층 694.2975㎡ 8층 694.2975㎡ 9층 694.2975㎡ 10층 694.2975㎡ 11층 694.2975㎡ 12층 694.2975㎡ 13층 694.2975㎡ 14층 694.2975㎡ 15층 694.2975㎡ 16층 694.2975㎡ 17층 694.2975㎡ 18층 694.2975㎡ 19층 694.2975㎡ 20층 694.2975㎡ 지하층 574.59㎡ 전유부분의 건물의 표시 1층 101호 철근콘크리트조 59.880㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 남양주시 와부읍 덕소리600-3 24339㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 24,339분의 20.52 ---------------------------------------------------
3페이지
감정평가액 394,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.27 22,713,000 2,271,300 2회 2026.10.08 15,899,000 1,589,900 3회 2026.11.12 11,129,000 1,112,900 4회 2026.12.17 7,790,000 779,000 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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