- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 308,000,000원
- 최저매각가
- 150,920,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 2일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 37.79㎡
- 건물면적
- 76.37㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 부산도시철도 3호선 '사직역' 동측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 부산도시철도 3호선 사직역, 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
철근콘크리트구조 평지붕 지상7층 건물 내 2층 201호외 2개호로서, (사용승인일:2016.07.01) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 이중창 구조임. 현장조사시 폐문부재로 내부는 확인하지 못하였음.
본건은 공부상 공동주택(연립주택)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 공동현관설비 등이 되어있음.
경사지대 내 부정형 토지이며 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
본건 북서측으로 폭 약 6미터, 서측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함.
사직동 414 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
없음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 76.37㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 30,800만원 |
| 최저매각가 | 15,092만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 24일 10:00 | 매각기일 | 308,000,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 8월 21일 10:00 | 매각기일 | 215,600,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 2일 10:00 | 매각기일 | 150,920,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 12일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월01일09시20분 ~ 2025년10월02일12시40분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 3층301호 | 미상 | 2025.03.10. | - | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 동래구 사직동 414 사직제이파크2차 2층201호 | 0 |
| 부산광역시 동래구 사직동 414 사직제이파크2차 2층203호 | 0 |
| 부산광역시 동래구 사직동 414 사직제이파크2차 3층301호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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