유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 기타
- 감정가
- 2,155,588,000원
- 최저매각가
- 1,508,912,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 법정동 121호 (경매법정)
- 토지면적
- 422.1㎡
- 건물면적
- 638.67㎡
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감정평가 요약
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 ‘직지초등학교’ 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 주택, 근린생활시설등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.
본건까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.
부정형의 토지로서 주상용 부지로 이용중임.
본건 북측으로 노폭 약 20~25m의 포장도로와 접하며, 서측에서 남측으로 노폭 약 8~10m의 포장도로와 접함.
일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 200%이하, 높이 3층이하), 지구단위계획구역(하복대지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진흥초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>
본건 토지 지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 공부상 등재된 것으로 확인되는 토지와 동일 소유의 건물이 소재하는 것으로 조사되나, 귀 원으로부터 토지만 감정평가 의뢰되어 이에 구애됨이 없이 토지만을 감정평가하였음.
-
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 422.1㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 215,559만원 |
| 최저매각가 | 150,891만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 충청북도 청주시 흥덕구 동막동 | 2025타경52182 | 89,102,690원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 2,155,588,000원 | 유찰 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 2 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 1,508,912,000원 | 변경 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 3 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 1,508,912,000원 | - | 법정동 121호 (경매법정) |
| 4 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각결정기일 | - | - | 법정동 121호 (경매법정) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월23일 2025년07월28일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 1층 전체 | 2024.09.25. | - | - | 1억원 | 400만원 |
| 임차인2 | - | - | 2020.11.18. | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | 302호 전체 | 2025.04.30. | - | - | 1,000만원 | 35만원 |
| 임차인4 | - | 303호 전체 | 2024.06.10. | - | - | 8,500만원 | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3040 | 4 |
매각물건명세서 요약
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