유의사항
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택
- 감정가
- 270,944,000원
- 최저매각가
- 189,661,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 경매법정(102호 법정)
- 토지면적
- 400㎡
- 건물면적
- 98.8㎡
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감정평가 요약
본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 소재 '한서초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
기호 (2): 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 건으로 외벽: 스타코 및 대리석 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 하이샷시 등임. 기호 (4): 철근콘크리트구조 징크지붕 2층 건으로 외벽: 스타코 및 대리석 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 하이샷시 등임.
본건 까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
기호 (2): 단독주택으로서 1층: 거실, 방, 욕실, 주방, 보일러실 2층: 방, 욕실로 이용 중임. 기호 (4): 단독주택으로서 1층: 거실, 방, 욕실, 주방, 보일러실 2층: 방, 욕실로 이용 중임.
기호 (1): 사다리형 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 기호 (3): 세장형 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
기호 (2),(4): 공히 기본적인 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
기호 (1): 남서측으로 폭 약 5~6m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하며, 동측으로 폭 약3~4m 비포장도로에 접함. 기호 (3): 남서측으로 폭 약 5~6m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
후첨 '건물개황도' 및 '사진용지' 참조.
기호 (1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(서면021), 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(홍천한서남궁억묘역(500M이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 기호 (3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(서면021), 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(30m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(50m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(홍천한서남궁억묘역(500M이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
없음.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 98.8㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 27,094만원 |
| 최저매각가 | 18,966만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 270,944,000원 | 유찰 | 경매법정(102호 법정) |
| 2 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 189,661,000원 | - | 경매법정(102호 법정) |
| 3 | 2026년 10월 6일 15:00 | 매각결정기일 | - | - | 102호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월30일15시50분 ~ 2026년02월25일12시50분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2025.08.05. | - | 주민등록등재자 | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2025.07.17. | - | 주민등록등재자 | - | - |
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-45 | 0 |
| 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-45 | 1 |
| 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-100 | 0 |
| 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-100 | 1 |
매각물건명세서 요약
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