경기도 안산시 상록구 부곡동 671-8 3층302호

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수원지방법원 안산지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경53788 부동산강제경매 1 2026. 8. 28. 문금선전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 2025.12.11. 강제경매개시 별지 기재와 같음 배당요구종기 2026. 2. 25. 각가격의 표시 설정 결정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 등기사항전 2020.12.28.- 전부 임차권 143,000,000 2020.12.28. 2020.11.30. 부증명서 2022.12.27. 자 주거 302호 현황조사 미상 미상 미상 2020.12.28. 미상 임차인 주거 2020.12.28.- 전부 권리신고 임차권 143,000,000 2020.12.28. 2020.11.30. 2025.11.18. 2022.12.27. 자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 채권자는 이 법원 2023타경65002호 부동산강제경매 사건(1경매)의 임차인으로서, 선행 경매절차에서 임차보증금 0,000원 중 일부인 2,629,716원을 배당받아 우선변제권은 소멸하였으나, 대항력은 유지됨. 건(2경매)에서 잔여 임차보증금 140,370,284원 반환채권에 기하여 강제경매를 신청하였으며, 일반채권자로 배당받게 되 보증금 전액이 배당되지 않으면 그 잔액을 매수인이 인수함. 요구 종기 기준 신청채권자 외에 다른 배당요구권자는 없음. 사항전부증명서 을구 7번 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 않음. 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요]

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목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경53788 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 안산시 상록구 부곡동 671-8 [도로명주소] 경기도 안산시 상록구 성호로18길 7 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 도시형생활주택(10세대) 및 다세대주택(1 세대) 1층 12.96㎡ 2층 148.5㎡ 3층 148.5㎡ 4층 124.11㎡ 5층 111.82㎡ 전유부분의 건물의 표시 3층302호 철근콘크리트구조 45.57㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 안산시 상록구 부곡동 671-8 대 277.8㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 277.8분의 26.3433 --------------------------------------------------- 감정평가액 124,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.22 124,000,000 12,400,000 2회 2026.11.03 86,800,000 8,680,000 3회 2026.12.15 60,760,000 6,076,000 4회 2027.01.19 42,532,000 4,253,200 --------------------------------------------------- 1. 신청채권자는 이 법원 2023타경65002호 부동산강 제경매 사건(1경매)의 임차인으로서, 선행 경매절차에 서 임차보증금 143,000,000원 중 일부인 2,629,716원을 배당받아 우선변제권은 소멸하였으나, 대항력은 유지 됨. 2. 이 사건(2경매)에서 잔여 임차보증금 140,370,284 원 반환채권에 기하여 강제경매를 신청하였으며, 일반 채권자로 배당받게 되며 잔여보증금 전액이 배당되지 않으면 그 잔액을 매수인이 인수함.

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3. 배당요구 종기 기준 신청채권자 외에 다른 배당요 구권자는 없음. 4. 등기사항전부증명서 을구 7번 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 않 음. ---------------------------------------------------