- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 70,000,000원
- 최저매각가
- 39,200,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 경매법정(제108호)
- 토지면적
- 19.5㎡
- 건물면적
- 59.79㎡
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감정평가 요약
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '중진초등학교' 남측 인근에 위치하며.주위환경은 학교 및 아파트단지 근린생활시설등이 혼재한 주거지대임.
본건소재 아파트 단지까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 11층 1101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감등, 창호 : 새시창호임.
아파트로 이용중임.
기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설, 엘리베이터, 도시가스에 의한 난방설비. 소화전 및 화재탐지시설, 주차장설비 등이 되어있음.
사다리형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
본건 아파트 단지가 동측으로 중로한면에, 남측으로 광대로 한면에 접함.
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
없음.
복도식 아파트임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 59.79㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 7,000만원 |
| 최저매각가 | 3,920만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 30일 10:00 | 매각기일 | 70,000,000원 | 유찰 | 경매법정(제108호) |
| 2 | 2026년 5월 11일 10:00 | 매각기일 | 49,000,000원 | 변경 | 경매법정(제108호) |
| 3 | 2026년 5월 11일 10:00 | 매각기일 | 70,000,000원 | 유찰 | 경매법정(제108호) |
| 4 | 2026년 6월 22일 10:00 | 매각기일 | 49,000,000원 | 매각 | 경매법정(제108호) |
| 5 | 2026년 6월 29일 16:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각불허가결정 | 경매법정(제108호) |
| 6 | 2026년 8월 10일 10:00 | 매각기일 | 49,000,000원 | 유찰 | 경매법정(제108호) |
| 7 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 39,200,000원 | - | 경매법정(제108호) |
| 8 | 2026년 10월 6일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 경매법정(제108호) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월16일10시40분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 213동 11층1101호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
광주지방법원 순천지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경52372 부동산강제경매 1 2026. 9. 10. 구형근 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2025.12.10.개시결정 배당요구종기 2026. 3. 6. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 전유부분 등기사항전 주택임차 2021.02.05 82,000,000 2021.02.05 2021.02.05 전부 부증명서 권자 주거 전유부분 2021.02.05 - 권리신고 주택임차 82,000,000 2021.02.05 2021.02.05 2026.2.27. 전부 2023.12.07 권자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경52372 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 전라남도 광양시 중동 1665, 1666, 1667, 1669 성호2차아파트 213동 [도로명주소] 전라남도 광양시 광장로 70 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 24층 아파트 지하1층 862.63㎡ 1층 918.407㎡ 2층 976.944㎡ 3층 981.674㎡ 4층 981.674㎡ 5층 981.674㎡ 6층 981.674㎡ 7층 981.674㎡ 8층 981.674㎡ 9층 981.674㎡ 10층 981.674㎡ 11층 981.674㎡ 12층 981.674㎡ 13층 981.674㎡ 14층 981.674㎡ 15층 981.674㎡ 16층 981.674㎡ 17층 981.674㎡ 18층 981.674㎡ 19층 981.674㎡ 20층 981.674㎡ 21층 914.877㎡ 22층 914.877㎡ 23층 914.877㎡ 24층 364.868㎡ 전유부분의 건물의 표시 11층1101호 철근콘크리트구조 59.79㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 전라남도 광양시 중동 1665 대 13211.6㎡ 2. 동 소 1666 대 14336㎡
3페이지
3. 동 소 1667 대 25944.1㎡ 4. 동 소 1669 대 20268.1㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3, 4. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3, 4. 73,759.8분의 19.4977 --------------------------------------------------- 감정평가액 70,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.10 49,000,000 4,900,000 2회 2026.09.28 39,200,000 3,920,000 3회 2026.11.16 31,360,000 3,136,000 4회 2027.01.04 25,088,000 2,508,800 ---------------------------------------------------
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