- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 1,562,346,000원
- 최저매각가
- 1,562,346,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 신관 제209호 경매법정
- 토지면적
- 1,121.5㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 마포구 공덕동 소재 "공덕초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노선상가지대 및 시장지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
철근콩크리트조 평옥개 스라브즙 단층건으로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 타일붙임 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 판넬 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(공덕역) 등이 배치되어, 제반 교통상황은 양호시됨.
본건 건물은 시장점포로서, 구선미 지분은 점포로 이용중임.(별지 "건물개황도" 참조)
등고 평탄한 가장형 토지로서, 상업용의 터로 이용중임.
급배수설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
본건 남측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
별지 "감정평가액산출근거 및 그 결정에관한의견"Ⅱ-5-5.3. 참조.
일반상업지역, 준주거지역, 방화지구(2024-10-24)(방화지구), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2003-10-29)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>, 건축선(2019-03-14).
본건 건물은 건축물대장에 등재되지 않은 건물로서, 등기사항전부증명서에만 등재되어 있으므로 참고하시기 바람.
본건은 임대중인 것으로 구두탐문되나 정확성 여부 등은 미상임.
없 음.
- 임대미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 156,235만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 156,235만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 1,562,346,000원 | - | 신관 제209호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 제209호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년12월31일10시00분 ~ 2024년12월31일14시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | - | - | - | 5,000,000 | 1,200,000 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 마포구 공덕동 256-43 | 0 |
| 서울특별시 마포구 공덕동 256-43 | 1 |
매각물건명세서 요약
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