- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 236,000,000원
- 최저매각가
- 77,333,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 제112호 경매법정
- 토지면적
- 16.3㎡
- 건물면적
- 25.66㎡
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감정평가 요약
대상물건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 '신도림중학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동측 인근에 1호선, 2호선-신도림역이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제318호로서, (사용승인일: 2018.11.02) - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임.
도시형생활주택으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화설비, 화재탐지설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
대상물건 북동측으로 왕복 4차선, 남동측과 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.
없 음.
대상물건 임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 25.66㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 23,600만원 |
| 최저매각가 | 7,733만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 구로구 개봉동 | 2025타경12869 | 245,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 구로구 구로동 | 2025타경13283 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 구로구 궁동 | 2025타경13620 | 232,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 구로구 개봉동 | 2025타경13894 | 295,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 구로구 개봉동 | 2025타경12700 | 227,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 31일 10:00 | 매각기일 | 236,000,000원 | 유찰 | 제112호 경매법정 |
| 2 | 2026년 5월 12일 10:00 | 매각기일 | 188,800,000원 | 유찰 | 제112호 경매법정 |
| 3 | 2026년 6월 18일 10:00 | 매각기일 | 151,040,000원 | 유찰 | 제112호 경매법정 |
| 4 | 2026년 8월 5일 10:00 | 매각기일 | 120,832,000원 | 유찰 | 제112호 경매법정 |
| 5 | 2026년 8월 11일 10:00 | 매각기일 | 120,832,000원 | 변경 | 제112호 경매법정 |
| 6 | 2026년 9월 3일 10:00 | 매각기일 | 96,666,000원 | 유찰 | 제112호 경매법정 |
| 7 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 77,333,000원 | - | 제112호 경매법정 |
| 8 | 2026년 10월 21일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월05일10시00분 ~ 2025년12월08일15시43분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 구로구 신도림동 695 신도림아르디에 제3층 제318호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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