경상북도 포항시 북구 기계면 내단리 256 외 3건

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대구지방법원 포항지원 매각물건명세서 2025타경4125 공유물분할을위한 매각 작성 담임법관 1 2026. 9. 1. 남기영 전자서명완료 경매 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 2025. 10. 21.경매개시결 별지 기재와 같음 배당요구종기 2026. 1. 2. 각가격의 표시 설정 정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 항없음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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목록 2025타경4125 [물건 1] 1. 경상북도 포항시 북구 기계면 내단리 256 과수원 168평 제시외 1-2 과수목 복숭아나무 등 1식㎡ 2. 경상북도 포항시 북구 기계면 내단리 264 과수원 446㎡ 3. 경상북도 포항시 북구 기계면 내단리 263-1 과수원 1166㎡ 4. 경상북도 포항시 북구 기계면 내단리 1088-371 과수원 1681㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 528,771,300 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.31 528,771,300 52,877,200 2회 2026.09.28 370,139,000 37,013,900 3회 2026.11.02 259,097,000 25,909,700 4회 2026.11.30 181,367,000 18,136,700 --------------------------------------------------- 일괄매각. 제시외 건물 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인해 제한받는 가격임. 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음. 지적경계가 불분명한 지역에 위치 정확한 지적경계 별도 확인 요함. 지상에 소재하는 바닥포장, 자생 또는 식재된 활잡목 등 포함 평가. 지상에 소재하는 소유 자 미상의 제시외 과수목(복숭아, 감나무) 포함. 목록 2,3,4 일부 접도구역에 저촉 감안 평가. 목록 4 일부 현황 도로로 조사되어 감안 평가. 목록 1 지상에 컨테 이너 1동, 저온창고가 소재하나 이동의 용이성 고려하 여 평가에서 제외함. 목록 1 지적상 맹지. 목록 1~4 공 부상 지목 '과수원'이나 현황 '전기타 등'임. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

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