유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 1,322,160,000원
- 최저매각가
- 453,501,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 133호 입찰법정
- 토지면적
- 207.3㎡
- 건물면적
- 197.2㎡
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 '증산중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지, 교육시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
대상물건까지 차량접근 가능하며, 대상물건 인근에 노선버스정류장이 소재함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물 내 제1층 제108호, 제1층 제115-1호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장타일 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.
일련번호 가), 나) : 공히 현황 공실임.
일련번호 가), 나) : 소화전설비, 승강기설비 및 공동위생설비 등이 되어 있음.
등고 평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
북동측, 남동측 및 남서측으로 중로에 각각 접하며, 단지 내 가로망 상태 보통임.
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
없 음.
일련번호 가), 나) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 197.2㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 132,216만원 |
| 최저매각가 | 45,350만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 1,322,160,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 925,512,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 647,858,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 453,501,000원 | - | 133호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 133호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월30일11시39분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1280-4 나래메트로시티 디동 1층 108호 | 0 |
| 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1280-4 나래메트로시티 디동 1층 115-1호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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