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인천광역시 남동구 만수동 17 503동 11층1112호

인천지방법원 · 사건번호 2025타경500706 (물건번호 1)

대분류: 건물
용도: 아파트
감정가: 233,000,000원
최저매각가: 233,000,000원
유찰횟수: 0회
매각기일: 2026년 10월 21일 10:00 · 219호 법정
토지면적: 45.3㎡
건물면적: 49.94㎡

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주변 인프라

지하철역	만수역 인천2호선 · 779m
대형마트	GS더프레시 만수점 · 172m
편의점	이마트24 만수센터점 · 100m
병원	제일메디칼의원 · 259m
학교	만수북중학교 · 212m

자료: 카카오 로컬 API — 물건 좌표 기준 도보 반경(2km) 내 최근접 장소입니다.

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개별공시지가 · 토지이용계획

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호갱노노에서 만수주공11단지 정보 보기 ↗평면도가 항상 제공되는 것은 아니며, 실제 등록된 매물이 있을 때만 보이는 경우가 많습니다.

호갱노노에서 찾아보기 ↗검색창에 주소(인천광역시 남동구 만수동 17 503동 11층1112호)를 입력하면 단지 정보와 평형별 안내를 볼 수 있습니다. 평면도가 항상 제공되는 것은 아니며, 실제 등록된 매물이 있을 때만 보이는 경우가 많습니다.

건축물대장 요약

주용도	공동주택
연면적	50,880.62㎡
대지면적	35,318㎡
건축면적	3,179.93㎡
건폐율	9.003%
용적률	135.055%
세대수	900세대

자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장정보 — 이 지번에 동이 여러 개라 전체 집계(총괄표제부)입니다.

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공동주택관리비(K-apt) 요약

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초등학교 통학구역

통학구역	인천조동초통학구역
관할 교육지원청	인천광역시동부교육지원청

자료: 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 — 중·고등학교는 지역마다 배정 방식이 달라 이 사이트에서 별도로 제공하지 않습니다.

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인근 실거래가

이 물건

건물면적	49.94㎡
감정가	23,300만원
최저매각가	23,300만원

물건 ㎡당 최저매각가	467만원/㎡
인근 실거래 ㎡당 평균	512만원/㎡
차액(㎡당)	-45만원/㎡ (-8.8%)

2026년 10월 실거래 사례 (총 43건 중 최근 10건)

거래일	위치/건물명	면적	층	건축연도	거래금액
2026년 10월 8일	더포레스트	59.98㎡	18	2017	34,500만원
2026년 10월 7일	한국	84.23㎡	6	1992	26,800만원
2026년 10월 7일	에코메트로12	84.99㎡	19	2009	49,800만원
2026년 10월 7일	만수주공3단지	53.85㎡	3	1986	26,300만원
2026년 10월 7일	에코메트로6	84.95㎡	3	2010	49,000만원
2026년 10월 7일	논현 파크 포레	84.88㎡	19	2009	49,000만원
2026년 10월 6일	논현푸르지오 더퍼스트	61.87㎡	28	2019	40,700만원
2026년 10월 6일	태평1차	84.89㎡	6	1995	25,000만원
2026년 10월 6일	한국(구)	45.45㎡	1	1988	9,300만원
2026년 10월 6일	롯데캐슬골드	115.67㎡	4	2007	60,800만원

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 이 물건과 같은 단지/건물이 아니라, 같은 시/군/구 안의 비슷한 유형 거래 사례입니다.

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건	사건번호	감정가	실낙찰가	낙찰가율	매각기일
인천광역시 남동구 간석동	2025타경514532	270,000,000원	-	-	2026년 11월 10일
인천광역시 남동구 간석동	2025타경514818	209,000,000원	-	-	2026년 11월 10일
인천광역시 남동구 구월동	2025타경513579	95,000,000원	-	-	2026년 11월 10일
인천광역시 남동구 만수동	2025타경513827	179,000,000원	-	-	2026년 11월 10일
인천광역시 남동구 장수동	2026타경500272	128,000,000원	-	-	2026년 11월 10일

회차별 이력

회차	기일	종류	최저매각가격	결과	장소
1	2026년 10월 21일 10:00	매각기일	233,000,000원	-	219호 법정
2	2026년 10월 28일 14:00	매각결정기일	-	-	제408호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년01월25일09시50분 2025년01월31일11시10분 2025년01월31일11시40분 2025년02월03일09시30분

구분	호실	점유부분	전입일자	확정일자	임대차기간	보증금	차임
임차인1	503동 11층1112호	-	2018.07.12	-	-	-	-

호실별 점유 현황 (3개 호실)

호실	점유 인원
인천광역시 남동구 백범로124번길 127, 503동 11층1112호	1
인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 산159	0
인천광역시 남동구 장아산로 181, 205동 7층703호 (서창동,태평아파트)	0

매각물건명세서 요약

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인천지방법원 · 2025년

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