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경기도 시흥시 신천동 314-39 태영탑스빌 4층401호

안산지원 · 사건번호 2025타경52529 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
연립주택,다세대,빌라
감정가
74,000,000원
최저매각가
51,800,000원
유찰횟수
1회
매각기일
2026년 10월 1일 10:30 · 본관1층 경매법정
토지면적
12.36㎡
건물면적
27.75㎡

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감정평가 요약

본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 ""소래초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반환경은 보통임.

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철 신천역 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

2002.07.20일에 사용승인된 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 4층건내 4층 401호로서 외벽: 드라이비트 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임.

디세대주택(방1, 거실 겸 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임.

위생설비 및 급배수시설, 화재방재설비, 도시가스 난방설비 등이 되어있음.

정방형 토지로서 디세대주택 건부지로 이용중임.

남서측으로 로폭 약8m 내외의 포장도로와 접함.

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축 사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.

없음.

ㅇ임대관계 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적27.75㎡
감정가7,400만원
최저매각가5,180만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경기도 시흥시 은행동2025타경52783176,000,000원--2026년 9월 22일
경기도 시흥시 배곧동2025타경53499938,000,000원--2026년 9월 22일
경기도 시흥시 배곧동2024타경64341906,000,000원--2026년 9월 22일
경기도 시흥시 신천동2025타경53203302,000,000원--2026년 9월 22일
경기도 시흥시 배곧동2025타경902466,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 8월 20일 10:30매각기일74,000,000원유찰본관1층 경매법정
22026년 10월 1일 10:30매각기일51,800,000원-본관1층 경매법정
32026년 10월 8일 14:00매각결정기일--본관1층 경매법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년06월11일14시00분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인14층401호401호2013.10.25미상-미상미상
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
경기도 시흥시 신천동 314-39 태영탑스빌 4층401호1

매각물건명세서 요약

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안산지원 · 2025년
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