- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 74,000,000원
- 최저매각가
- 51,800,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:30 · 본관1층 경매법정
- 토지면적
- 12.36㎡
- 건물면적
- 27.75㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 ""소래초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반환경은 보통임.
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철 신천역 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
2002.07.20일에 사용승인된 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 4층건내 4층 401호로서 외벽: 드라이비트 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임.
디세대주택(방1, 거실 겸 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임.
위생설비 및 급배수시설, 화재방재설비, 도시가스 난방설비 등이 되어있음.
정방형 토지로서 디세대주택 건부지로 이용중임.
남서측으로 로폭 약8m 내외의 포장도로와 접함.
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축 사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
없음.
ㅇ임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 27.75㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 7,400만원 |
| 최저매각가 | 5,180만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 시흥시 은행동 | 2025타경52783 | 176,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 시흥시 배곧동 | 2025타경53499 | 938,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 시흥시 배곧동 | 2024타경64341 | 906,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 시흥시 신천동 | 2025타경53203 | 302,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 시흥시 배곧동 | 2025타경902 | 466,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 20일 10:30 | 매각기일 | 74,000,000원 | 유찰 | 본관1층 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 1일 10:30 | 매각기일 | 51,800,000원 | - | 본관1층 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 8일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 본관1층 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월11일14시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 4층401호 | 401호 | 2013.10.25 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 시흥시 신천동 314-39 태영탑스빌 4층401호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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