유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 1,491,579,700원
- 최저매각가
- 1,044,106,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 2일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 148.1㎡
- 건물면적
- 339.07㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 '부산여자대학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상6층 건물로서, - 외 벽: 몰탈위 치장벽돌 마감 등, - 내 벽: 페인팅 마감 등, - 바 닥: 콘크리트마감 등, - 창 호: 샷시창 입니다.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(양정역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편입니다.
근린생활시설로 이용중입니다.
북서하향의 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
위생 및 급배수설비, 시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외, 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
없습니다.
제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-04)(부산여자대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-04)(부산여자대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
기타사항 없습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 339.07㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 149,158만원 |
| 최저매각가 | 104,411만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 21일 10:00 | 매각기일 | 1,491,579,700원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 2일 10:00 | 매각기일 | 1,044,106,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 12일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월02일10시50분 ~ 2025년10월16일13시50분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 미상 | 2025.05.12. | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | - | 3층 | 2024.07.10 | 2025.06.23. | - | 10,000,000 | 700,000 |
| 임차인3 | - | 5층 | 2025.05.12. | - | - | 10,000,000 | 250,000 |
| 임차인4 | - | 1층 | 2024.09.06. | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | 4층 | 2025.01.16. | - | - | 1,000,000 | 330,000 |
| 임차인6 | - | 2층 | 2025.07.23. | - | - | - | - |
| 임차인7 | - | 2층 | 2025.01.22. | 2025.06.16. | - | 10,000,000 | 750,000 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 부산진구 양정동 356-8 | 0 |
| 부산광역시 부산진구 양정동 356-8 제이스타파트너스사옥 | 7 |
매각물건명세서 요약
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