경기도 안산시 단원구 와동 772-3 4층401호

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수원지방법원 안산지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 025타경52884 부동산강제경매 1 2026. 6. 12. 나종영 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023. 12. 27. 압류 배당요구종기 2025. 10. 10. 가격의 표시 설정 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 401호 현황조사 미상 미상 미상 2025.04.14. 미상 임차인 401호 등기사항 주거 2022.6.17. 145,000,000 2022.6.17. 2022.5.23. 전부 전부증명서 임차권자 ( 401호 주거 2022.6.17.~ 권리신고 145,000,000 2022.6.17. 2022.5.23. 2025.10.2. 전부 임차권자 2024.6.17. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] ※목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경52884 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 안산시 단원구 와동 772-3 [도로명주소] 경기도 안산시 단원구 와동공원로8길 18 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택(7세대) 1층 97.25㎡ 2층 168.56㎡ 3층 168.56㎡ 4층 137.68㎡ 전유부분의 건물의 표시 4층401호 철근콘크리트구조 43.84㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 안산시 단원구 와동 772-3 대 285.1㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 285.1분의 24.08 제시외 1-1 용도미상(4층 소재) 샷쉬조 판넬지붕 30㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 128,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.07 128,000,000 12,800,000 2회 2026.08.25 89,600,000 8,960,000 3회 2026.10.06 62,720,000 6,272,000 4회 2026.11.17 43,904,000 4,390,400 --------------------------------------------------- 1. 제시외 건물 포함 2. 건물 옥상에 제시외 창고 2동이 소재하나, 소유자 미상으로 매각에서 제외함.(감정평가서 참조) 3. 신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 이충기의 승계인)가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다 는 확약서를 2026. 6. 10.자로 제출함[임대차보증금반 환채권 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔 존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의] ---------------------------------------------------