유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 3,475,440,800원
- 최저매각가
- 3,475,440,800원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:30 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 1,244㎡
- 건물면적
- 980.4㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
이 물건의 필지를 특정하지 못해 토지 정보를 찾지 못했습니다.
건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "오남고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
구조 : 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 지상2층 건물로서 외벽: 치장 벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지 붙임 및 페인팅 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 1층: 제2종근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임. - 2층: 제2종근린생활시설로 이용중임.
세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
위생 및 급·배수설비 및 난방설비(주택 부분)가 되어 있음.
본건 북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
없 음.
- 도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(2012-11-29)(오남고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
본건 토지상에 후면 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물(기호㉠-㉤)이 소재하여 개략적인 실측사정 면적을 기준으로 구조, 사용자재 등 종합적인 현상을 참작한 원가법으로 감정평가 하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가를 병용하였음.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 980.4㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 347,544만원 |
| 최저매각가 | 347,544만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 15일 10:30 | 매각기일 | 3,475,440,800원 | - | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 22일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년01월20일11시20분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 1층 일부 | 2024.04.16 | 2018.02.02 | - | 100,000,000 | - |
| 임차인2 | - | 1층 일부 | 2011.08.23 | 2024.05.09 | 미상 | 10,000,000 | 550,000 |
| 임차인3 | - | 미상 | 2006.01.19 | - | - | 100,000,000 | - |
| 임차인4 | - | 미상 | 2024.03.29 | 2024.03.29 | 미상 | 70,000,000 | - |
| 임차인5 | - | 1층 일부 | 2014.07.04 | - | - | 30,000,000 | 300,000 |
| 임차인6 | - | 1층 일부 | 2014.03.25 | - | - | 30,000,000 | 300,000 |
| 임차인7 | - | 미상 | 2016.08.23 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인8 | - | 1층 일부 | 2024.04.16 | 2018.02.02 | - | 100,000,000 | - |
| 임차인9 | - | 1층 일부 | 2011.08.23 | 2024.05.09 | 미상 | 10,000,000 | 550,000 |
| 임차인10 | - | 미상 | 2024.03.29 | 2024.03.29 | 미상 | 70,000,000 | - |
| 임차인11 | - | 1층 일부 | 2014.07.04 | - | - | 30,000,000 | 300,000 |
| 임차인12 | - | 미상 | 2006.01.19 | - | - | 100,000,000 | - |
| 임차인13 | - | 1층 일부 | 2014.03.25 | - | - | 30,000,000 | 300,000 |
| 임차인14 | - | 미상 | 2016.08.23 | - | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 남양주시 오남읍 양지리 97-13 | 7 |
| 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로 806-22 | 7 |
매각물건명세서 요약
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