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매각 예정

서울특별시 금천구 시흥동 827-3 신흥뜨란채 제3층 제304호

서울남부지방법원 · 사건번호 2025타경11406 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
218,000,000원
최저매각가
139,520,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 10월 16일 10:00 · 제112호 법정
토지면적
16.37㎡
건물면적
28.67㎡

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감정평가 요약

서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""은행나무사거리"" 동측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 빌라, 단독·다가구주택, 다세대주택 및 시장, 소규모 근린생활시설이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.

본 건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 지하철 1호선 ‘금천구청역’이 소재하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층건 내 제3층 제304호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등 창 호: 샤시창호 마감임.

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조).

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 갖추었음.

인접도로 및 인접필지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

본 건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

없 음.

임대관계는 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적28.67㎡
감정가21,800만원
최저매각가13,952만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 금천구 시흥동2025타경13187234,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 금천구 시흥동2025타경13552233,200,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 금천구 가산동2025타경13888126,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 금천구 시흥동2025타경13909287,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 금천구 가산동2026타경3083140,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 8월 7일 10:00매각기일218,000,000원유찰제112호 법정
22026년 9월 8일 10:00매각기일174,400,000원유찰제112호 법정
32026년 10월 16일 10:00매각기일139,520,000원-제112호 법정
42026년 10월 23일 14:00매각결정기일--제112호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년08월11일11시00분 ~ 2025년08월12일19시09분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 금천구 시흥동 827-3 신흥뜨란채 제3층 제304호0

매각물건명세서 요약

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서울남부지방법원 · 2025년
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