유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 다가구주택
- 감정가
- 693,637,120원
- 최저매각가
- 485,545,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 법정동 121호 (경매법정)
- 토지면적
- 220.4㎡
- 건물면적
- 263.35㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
이 물건의 필지를 특정하지 못해 토지 정보를 찾지 못했습니다.
건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건 토지는 충청북도 청주시 청원구 오창읍 구룡리 소재 "비봉초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 주택, 편의시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
기호(1) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로(사용승인일:2013.01.30) 외벽 : 치장벽돌붙임, 석재타일붙임마감 등 내벽 : 벽지도배마감, 타일붙임마감, 인테리어마감 등 바닥 : 샤시창호 등
기호(2) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됩니다.
기호(1) : 다가구주택(1층-2가구, 2층-4가구, 3층-2가구)으로 이용중 입니다.
기호(2) : 세장형 평지로 주거용(다가구주택) 건부지로 이용중 입니다.
기호(1) : 난방설비, 위생·급배수설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다.
기호(2) : 본건 북동측으로 노폭 왕복4차선 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로가 소재합니다.
후첨 '사진, 지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지(단독주거용지(1),건폐율60%이하,용적률120%이하,높이 최고3층), 지구단위계획구역(오창과학산업단지 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(비봉초(비봉유치원), 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
-
기호(1) 건물 1층~3층에 각 확장형발코니가, 3층 302호에 다락이 소재하는 바 이를 고려하여 재조달원가를 산정하였으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
기호(2) 토지 지상의 화단, 조경수 등은 거래관행 등을 고려하여 토지가격에 산입하여 평가하였습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 263.35㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 69,364만원 |
| 최저매각가 | 48,555만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 충청북도 청주시 청원구 내수읍 | 2025타경276 | 181,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 충청북도 청주시 청원구 내수읍 | 2026타경39 | 30,500,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 충청북도 청주시 청원구 내수읍 | 2026타경50415 | 134,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 충청북도 청주시 청원구 내수읍 | 2025타경5967 | 473,519,520원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 693,637,120원 | 유찰 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 2 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 485,545,000원 | - | 법정동 121호 (경매법정) |
| 3 | 2026년 10월 20일 10:00 | 매각결정기일 | - | - | 법정동 122호 (경매법정) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월30일 2026년04월02일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 101호 전체 | 2024.12.24. | - | - | 200만원 | 35만원 |
| 임차인2 | - | 102호 전체 | 미전입 | - | - | 400만원 | 50만원 |
| 임차인3 | - | 202호 전체 | 2022.06.10. | - | - | 4,000만원 | - |
| 임차인4 | - | 203호 전체 | 2025.11.14. | - | - | 200만원 | 30만원 |
| 임차인5 | - | 204호 전체 | 미전입 | - | - | 100만원 | 30만원 |
| 임차인6 | - | 301호 전체 | 2020.10.28. | - | - | 4,000만원 | 20만원 |
| 임차인7 | - | 302호 전체 | 2023.04.10. | - | - | 1억1천만원 | - |
| 임차인8 | - | - | 2020.12.29. | - | - | - | - |
| 임차인9 | - | - | 2025.08.14. | - | - | - | - |
| 임차인10 | - | - | 2025.11.05. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청북도 청주시 청원구 오창읍 구룡리 430-10 주건축물제1동 | 10 |
| 충청북도 청주시 청원구 오창읍 구룡리 430-10 | 0 |
매각물건명세서 요약
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