- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 358,000,000원
- 최저매각가
- 358,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제3별관 1층 제5호법정
- 토지면적
- 9.09㎡
- 건물면적
- 51.72㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 '하남종합운동장' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 오피스텔, 업무 및 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하고 있음.
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(미사역)이 소재하여 대중교통여건은 무난시됨.
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층건 내 제15층 제1519호로서, 외벽 : 인조석치장붙임 및 콘크리트면처리후 수성페인팅 등 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
오피스텔임. [후첨 "건물개황도" 참조]
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화쟈ㅐ탐지 및 옥내소화전설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
본건의 남측으로 폭약 20미터의 포장도로와 동측으로 보행자 전용도로와 각각 접함.
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자 전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8. 25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구, 아파트,연립,다세대))임.
해당사항 없음.
임대관계 등 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 51.72㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 35,800만원 |
| 최저매각가 | 35,800만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 하남시 망월동 | 2025타경53473 | 123,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경기도 하남시 학암동 | 2025타경52785 | 153,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 358,000,000원 | - | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 2 | 2026년 10월 2일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제3별관 1층 제5호법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월20일12시46분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 하남시 망월동 1079-2 성산타워 15층1519호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수원지방법원 성남지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경50536 부동산강제경매 1 2026. 9. 4. 최기호 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 2026.03.17. 강제경매개시 별지 기재와 같음 배당요구종기 2026. 5. 18. 각가격의 표시 설정 결정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 2022.07.01. 건물 등기사항전 임차권 (점유개시일 400,000,000 2022.07.01. 2022.05.23. 전부 부증명서 자 자) [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기 있음(임차보증금: 금400,000,000원, 주민등록일자: 2022.07.01, 점유 자: 2022.07.01, 확정일자: 2022.05.23.) 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경50536 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 하남시 망월동 1079-2 성산타워 [도로명주소] 경기도 하남시 미사강변중앙로 218 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 제1,2종근린생활시설, 문화및집회시설, 판매시설 지5층 1997.56㎡ 지4층 1979.07㎡ 지3층 1988.20㎡ 지2층 1988.20㎡ 지1층 1997.08㎡ 1층 1243.40㎡ 2층 1600.93㎡ 3층 1600.93㎡ 4층 1600.93㎡ 5층 1600.93㎡ 6층 1049.24㎡ 7층 1049.24㎡ 8층 1049.24㎡ 9층 1049.24㎡ 10층 1049.24㎡ 11층 1049.24㎡ 12층 940.84㎡ 13층 940.84㎡ 14층 940.84㎡ 15층 940.84㎡ 옥탑1층 126.40㎡ 옥탑2층 126.40㎡ 전유부분의 건물의 표시 15층1519호 철근콘크리트구조 51.7248㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 하남시 망월동 1079-2 대 2214㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2,214분의 9.0852 --------------------------------------------------- 감정평가액 358,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.28 358,000,000 35,800,000 2회 2026.11.02 250,600,000 25,060,000 3회 2026.12.07 175,420,000 17,542,000 4회 2027.01.25 122,794,000 12,279,400 --------------------------------------------------- 오피스텔로 이용중임. ---------------------------------------------------
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