- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 226,000,000원
- 최저매각가
- 115,712,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 신관 209호 경매법정
- 토지면적
- 18.78㎡
- 건물면적
- 28.63㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재‘서울상신초등학교’남측 인근에 위치하고, 주위는 단독, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재‘역촌역’남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재‘서울강현초등학교’남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3, 6호선, GTX-A호선인 ""연신내역""등이 소재하여 교통상황은 보통임.
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선인 ""역촌역""등이 소재하여 교통상황은 보통임.
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽: 석재 붙임 및 치장벽돌 마감 등 내벽: - 창호: 샤시 창호 등임.
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: - 창호: 샤시 창호 등임.
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기, 석재 붙임 마감 등 내벽: - 창호: 샤시 창호 등임.
다세대주택으로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 설비 등임.
본건은 2필지 일단의 사다리형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
본건은 8필지 일단의 사다리형 완경사지로서, 주거용 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
본건은 세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
본건 북동측으로 노폭 약 6m, 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
본건 남측 및 동측으로 노폭 약 4m, 서측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 각각 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(산새마을, 자세한 사항 별도 확인:주거재생과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-01-26)<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2022.1.29.~2026.1.28.)임.
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임대관계 미상
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 28.63㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 22,600만원 |
| 최저매각가 | 11,571만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 226,000,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 2 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 180,800,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 3 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 144,640,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 4 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 115,712,000원 | - | 신관 209호 경매법정 |
| 5 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 209호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월25일15시00분 2025년06월27일16시15분 2025년06월27일18시40분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 3층302호 | 302호 | 2024.08.12. | - | - | - | - |
| 임차인2 | 2층201호 | 201호 | 2025.05.29. | - | - | - | - |
| 임차인3 | 비동 2층203호 | B동 203호 | 2022.02.10. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 은평구 갈현동 504-35 천지투스타 3층302호 | 1 |
| 서울특별시 은평구 역촌동 25-50 베아트리스빌 2층201호 | 1 |
| 서울특별시 은평구 신사동 237-227 파크원 비동 2층203호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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