유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 103,425,700원
- 최저매각가
- 72,398,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 288.9㎡
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감정평가 요약
대상토지는 경상남도 진주시 대평면 대평리 소재 "대평면사무소" 서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택으로 형성된 주택지대임.
기호(2-1)-시멘트벽돌조 슬래브지붕 1층 건물(사용승인일 : 1997.12.24)로서, 외 벽 :적타일 붙임 내 벽 :벽지마감, 타일마감 바 닥 :장판지 깔기, 타일 깔기 등. 창 호 :샷시 등. 기호(2-2)-시멘트블록조 슬래브지붕 1층 건물(사용승인일 : 1997.12.24)로서, 외 벽 :몰탈위 페인트 내 벽 :몰탈위 페인트, 타일마감
대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통사정은 다소 불편시됨.
기호(2-1):주택임. 기호(2-2):창고 및 화장실임.
완경사지대 내 자체지반 평탄한 세장형의 주거용 건부지로 이용 중임.
기호(2-1):난방설비 위생 및 급배수설비 기타설비(공동 LPG가스설비) 등 되어 있음. 기호(2-2):위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
북측으로 소로, 서측으로 세로와 접함.
제시외건물 및 제시외수목이 소재함.(건물개황도 및 사진용지 참조)
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지, 기타도로시설(세로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
없 음.
- 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 10,343만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 7,240만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 진주시 강남동 | 2025타경31179 | 115,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 진주시 일반성면 | 2025타경1006 | 100,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 진주시 평거동 | 2025타경31120 | 108,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 진주시 충무공동 | 2025타경31117 | 896,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 진주시 대곡면 | 2025타경731 | 440,102,100원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 103,425,700원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 72,398,000원 | - | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월02일10시44분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2023.10.30. | - | - | 3,000,000 | 200,000 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 진주시 대평면 대평리 520-20 | 0 |
| 경상남도 진주시 대평면 대평리 520-20 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
창원지방법원 진주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경31342 부동산임의경매 1 2026. 7. 27. 김광택 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 목록1. 및 감정평가액 최선순위 [2001.6.30.근저당권] 별지 기재와 같음 배당요구종기 2026. 2. 23. 각가격의 표시 설정 목록2. [1998.1.19.근저당권] 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 현황조사 3,000,000 200,000 2023.10.30. 임차인 한들길 15번길 주거 권리신고 2023.10.11.~ 3,000,000 200,000 2023.12.26. 2026.2.3. 15 임차인 전부 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
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