- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 90,000,000원
- 최저매각가
- 7,412,000원
- 유찰횟수
- 7회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 101호 경매법정
- 토지면적
- 2.62㎡
- 건물면적
- 17.37㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 동측 인근에 위치한 "하단드리움" 2층 202호 외 21개호로서 부근은 중소규모 공동주택, 오피스텔, 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 "하단역"이 위치하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제2층 제202호 외 21개호로서 * 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. * 내벽 : 벽지등 마감(폐문등으로 내부는 자세히 관찰하지 못하였음). * 창호 : 샷시창호 구조임.
업무시설(오피스텔) 및 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중 임.
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 공동현관기, 화재경보 및 소화전설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비
5필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건 부지로 이용중임.
본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외, 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
*기호1-기호5 : 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별최고높이 제한지역(96m이하)<건축법>.
없음.
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 17.37㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 9,000만원 |
| 최저매각가 | 741만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 1월 14일 10:00 | 매각기일 | 90,000,000원 | 유찰 | 101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 2월 25일 10:00 | 매각기일 | 63,000,000원 | 유찰 | 101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 4월 1일 10:00 | 매각기일 | 44,100,000원 | 유찰 | 101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 5월 6일 10:00 | 매각기일 | 30,870,000원 | 유찰 | 101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 6월 10일 10:00 | 매각기일 | 21,609,000원 | 유찰 | 101호 경매법정 |
| 6 | 2026년 7월 15일 10:00 | 매각기일 | 15,126,000원 | 유찰 | 101호 경매법정 |
| 7 | 2026년 8월 19일 10:00 | 매각기일 | 10,588,000원 | 유찰 | 101호 경매법정 |
| 8 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 7,412,000원 | - | 101호 경매법정 |
| 9 | 2026년 10월 14일 13:40 | 매각결정기일 | - | - | 101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년09월25일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층202호 | - | 2021.11.22 | - | - | - | - |
| 임차인2 | 2층204호 | - | 2023.06.16 | - | - | - | - |
| 임차인3 | 3층304호 | - | 2021.07.23 | - | - | - | - |
| 임차인4 | 3층309호 | - | 2021.08.19 | - | - | - | - |
| 임차인5 | 4층401호 | - | 2021.06.17 | - | - | - | - |
| 임차인6 | 5층502호 | - | 2023.07.07 | - | - | - | - |
| 임차인7 | 5층503호 | - | 2021.05.24 | - | - | - | - |
| 임차인8 | 5층504호 | - | 2021.07.28 | - | - | - | - |
| 임차인9 | 6층603호 | - | 2023.04.21 | - | - | - | - |
| 임차인10 | 6층609호 | - | 2022.12.16 | - | - | - | - |
| 임차인11 | 7층702호 | - | 2022.02.08 | - | - | - | - |
| 임차인12 | 7층703호 | - | 2023.06.15 | - | - | - | - |
| 임차인13 | 7층704호 | - | 2021.06.18 | - | - | - | - |
| 임차인14 | 7층705호 | - | 2023.03.03 | - | - | - | - |
| 임차인15 | 7층707호 | - | 2021.08.31 | - | - | - | - |
| 임차인16 | 7층709호 | - | 2022.06.30 | - | - | - | - |
| 임차인17 | 8층802호 | - | 2023.03.10 | - | - | - | - |
| 임차인18 | 8층804호 | - | 2023.02.03 | - | - | - | - |
| 임차인19 | 8층805호 | - | 2021.06.22 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (22개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 2층202호 | 1 |
| 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 2층204호 | 1 |
| 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 2층208호 | 0 |
| 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 2층209호 | 0 |
| 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 3층304호 | 1 |
| 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 3층309호 | 1 |
| 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 4층401호 | 1 |
| 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 5층502호 | 1 |
| 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 5층503호 | 1 |
| 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 5층504호 | 1 |
| 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 5층508호 | 0 |
| 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 6층603호 | 1 |
| 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 6층609호 | 1 |
| 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 7층702호 | 1 |
| 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 7층703호 | 1 |
| 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 7층704호 | 1 |
| 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 7층705호 | 1 |
| 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 7층707호 | 1 |
| 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 7층709호 | 1 |
| 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 8층802호 | 1 |
| 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 8층804호 | 1 |
| 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 8층805호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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