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매각 예정

인천광역시 미추홀구 도화동 224-2 청담캐슬 5층502호

인천지방법원 · 사건번호 2026타경500883 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
190,000,000원
최저매각가
190,000,000원
유찰횟수
0회
매각기일
2026년 10월 13일 10:00 · 제219호 법정
토지면적
33.62㎡
건물면적
59.43㎡

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감정평가 요약

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "대화초등학교" 남서측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택과 단독주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.

본건까지 차량출입 가능하고 인근 버스정류장과 "도화역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호합니다.

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 미장스톤, 석재붙임, 벽돌타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.

본건 다세대주택으로 이용 중입니다.

기본적인 급배수설비와 위생설비 도시가스설비, 승강기설비 등을 구비하고 있습니다.

대체로 사다리형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다.

본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8m 및 4m 내외 포장도로와 접하여 이용 중입니다.

도화동 224-2는 제2종일반주거지역(2024-12-23)(인천광역시 제2024-407호), 지구단위계획구역(도화역(단독주택중 다중, 다가구. 공동주택중 연립, 다세대, 기숙사건물은 1세대1대주차장설치)) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-05-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 입니다.

차이는 없습니다.

본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 주택임차권 등기가 등재되어 있습니다.

인근 실거래가

이 물건

건물면적59.43㎡
감정가19,000만원
최저매각가19,000만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
인천광역시 미추홀구 도화동2025타경509992208,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 미추홀구 도화동2025타경510524322,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 미추홀구 용현동2025타경51067881,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 미추홀구 주안동2025타경508730169,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 미추홀구 숭의동2025타경51098462,000,000원--2026년 9월 18일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 10월 13일 10:00매각기일190,000,000원-제219호 법정
22026년 10월 20일 14:00매각결정기일--제408호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2026년02월09일16시00분 ~ 2026년02월11일11시30분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인15층502호-2024.05.10.----
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
인천광역시 미추홀구 도화동 224-2 청담캐슬 5층502호1

매각물건명세서 요약

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인천지방법원 · 2026년
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