서울특별시 관악구 봉천동 685-23 외 1건

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '당곡중학교' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 업무시설, 다세대주택 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 및 지상 5층 건물로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역(당곡역-신림선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.

건축물대장상 근린생활시설 및 다중주택으로 이용중임. 지1층 : 근린생활시설, 창고 1층 : 근린생활시설 2층 : 근린생활시설 3층 : 다중주택(6개호) 4층 : 다중주택(4개호) 5층 : 다중주택(3개호) 옥탑1층 : 계단실 (주) 1. 지1층, 1~2층, 옥탑1층은 건축물대장상 근린생활시설 등 으로 되어있으나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 2. 출입문 호번호 표시 지1층 : 101,102,103(3개호) 1층 : 201,202,203(3개호) 2층 : 301,302,303,304,305(5개호) 옥탑1층 : 604호(1개호)

인접필지 및 도로 대비 완경사인 부정형 토지로서, 기준시점 현재 주상용 건부지로 이용 중임.

위생 및 급배수설비,도시가스설비,승상기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 스프링클러 등의 설비가 되어있음.

본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

없음.

도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

지1층, 1~2층, 옥탑1층의 용도는 건축물대장상 근린생활시설 또는 계단실 등 으로 되어있으나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

- 임대관계 미상임. - 본건 현장조사시 일부 층 호실은 이해관계인의 부재로 내부확인이 부가능하였는바,경매진행시 재확인을 요합니다. ( 지1층, 1~2층, 옥탑1층은 건축물대장상 근린생활시설 등 으로 되어있으나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문 조사되었음) - 후첨 내부구조도는 집합건축물대장의 건축물현황도에 의거 도시히였으니 참고바랍니다.

임대관계 미상임.