경기도 화성시 새솔동 송산그린시티택지개발지구이에이에이3블록 송산그린시티요진와이시티 105동 12층1203호
수원지방법원 · 사건번호 2025타경1192 (물건번호 1)- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 585,000,000원
- 최저매각가
- 409,500,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 수원지방법원 제101호 법정
- 건물면적
- 84.95㎡
개별공시지가 · 토지이용계획
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건축물대장 요약
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공동주택관리비(K-apt) 요약
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감정평가 요약
본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 '새솔초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 주상용 부동산 등이 혼재하는 지대임.
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
2018년 10월 11일에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하1층, 지상20층 건물 내 제12층 제1203호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
아파트로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람.
위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
본건 단지 내부도로를 통해 외부 공도와 연계되어 있음.
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3류(보행자전용))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류(보행자전용))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-06)(새솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
해당사항 없음.
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 84.95㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 58,500만원 |
| 최저매각가 | 40,950만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 화성시 봉담읍 | 2025타경50949 | 230,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 능동 | 2025타경54891 | 70,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 목동 | 2025타경59018 | 538,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 남양읍 | 2025타경57323 | 406,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 585,000,000원 | 유찰 | 수원지방법원 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 409,500,000원 | - | 수원지방법원 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 수원지방법원 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월26일10시25분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티택지개발지구이에이에이3블록 송산그린시티요진와이시티 105동 12층1203호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수 원 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경1192 부동산임의경매 1 2026. 9. 21. 이영진 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2019.2.20. 근저당권 배당요구종기 2025. 7. 25. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경1192 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티택지개발지구이에이에이3블록 송산그린시티요진와이시티 105동 [도로명주소] 경기도 화성시 수노을1로 147 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 공동주택(아파트) 지하1층 83.27㎡ 1층 468㎡ 2층 452.94㎡ 3층 452.94㎡ 4층 452.94㎡ 5층 452.94㎡ 6층 452.94㎡ 7층 452.94㎡ 8층 452.94㎡ 9층 452.94㎡ 10층 452.94㎡ 11층 452.94㎡ 12층 452.94㎡ 13층 452.94㎡ 14층 452.94㎡ 15층 452.94㎡ 16층 452.94㎡ 17층 452.94㎡ 18층 452.94㎡ 19층 452.94㎡ 20층 452.94㎡ 전유부분의 건물의 표시 12층1203호 철근콘크리트구조 84.95㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 화성시 새솔동 16 대 52463㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 585,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금
3페이지
--------------------------------------------------- 1회 2026.08.31 585,000,000 58,500,000 2회 2026.10.07 409,500,000 40,950,000 3회 2026.11.10 286,650,000 28,665,000 4회 2026.12.11 200,655,000 20,065,500 --------------------------------------------------- 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨(공 급계약서에 따르면 대지면적이 포함된 것으로 보이므로 확인 요함) ---------------------------------------------------
입찰 계획
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