⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 3건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 농지(전·답·과수원)
- 감정가
- 3,475,384,000원
- 최저매각가
- 2,432,769,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 11월 19일 10:30 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 5,463㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 농지취득자격증명 제출 요구 언급이 있습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 30일 10:30 | 매각기일 | 3,475,384,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 9월 3일 10:30 | 매각기일 | 2,432,769,000원 | 변경 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 11월 19일 10:30 | 매각기일 | 2,432,769,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 11월 26일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 부정형 |
| 접한 도로 폭 | 약 5m, 약 12m, 약 25m |
| 교통 | 보통 |
| 주위환경 | 보통 |
감정평가 요약은 회원만 열람할 수 있는 정보입니다.
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 24억 3,277만원
어림 총 취득비용
약 25억 4,468만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 2억 2,868만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월19일17시27분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 제시외 건물 10, 11 | 2019.02.11. | - | - | 20,000,000 | 900,000 |
| 임차인2 | - | 제시외 건물 13. | 20170626 | - | - | 10,000,000 | 900,000 |
| 임차인3 | - | 미상 | 2021.06.08. | - | 미상 | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (13개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 남양주시 별내면 광전리 128-2 | 0 |
| 경기도 남양주시 별내면 청학리 182-1 | 5 |
| 경기도 남양주시 별내면 청학리 182-7 | 0 |
| 경기도 남양주시 별내면 청학리 182-8 | 1 |
| 경기도 남양주시 별내면 청학리 182-22 | 0 |
| 경기도 남양주시 별내면 광전리 128-3 | 0 |
| 경기도 남양주시 별내면 청학리 182-2 | 0 |
| 경기도 남양주시 별내면 청학리 182-3 | 1 |
| 경기도 남양주시 별내면 청학리 182-10 | 0 |
| 경기도 남양주시 별내면 청학리 183-1 | 1 |
| 경기도 남양주시 별내면 청학리 183-3 | 0 |
| 경기도 남양주시 별내면 청학리 183-9 | 1 |
| 경기도 남양주시 별내면 청학리 182-16 | 0 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2025년 8월 18일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 5,463㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 347,538만원 |
| 최저매각가 | 243,277만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 남양주시 진접읍 | 2024타경84622 | 1,590,600,000원 | 540,500,000원 | 34.0% | 2026년 10월 15일 |
| 경기도 남양주시 수동면 | 2025타경72053 | 3,067,211,000원 | 1,533,800,000원 | 50.0% | 2026년 10월 14일 |
| 경기도 남양주시 화도읍 | 2025타경447 | 776,315,000원 | 115,010,000원 | 14.8% | 2026년 10월 14일 |
| 경기도 남양주시 조안면 | 2024타경87584 | 118,353,000원 | 22,387,900원 | 18.9% | 2026년 10월 13일 |
| 경기도 남양주시 화도읍 | 2025타경71583 | 2,443,030,700원 | 461,990,000원 | 18.9% | 2026년 10월 1일 |
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남양주지원 · 2025년
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