- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 246,000,000원
- 최저매각가
- 33,016,000원
- 유찰횟수
- 9회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 제4별관 211호 법정(2층)
- 토지면적
- 19.74㎡
- 건물면적
- 27.15㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "관악 푸르지오 아파트" 서측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 다세대주택, 학교 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통인 편임.
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2014.01.10) 외벽 : 석재 붙임 마감등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
다세대주택(후면 별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
사다리형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활주택 건부지로 이용중임.
본건 서측으로 노폭 약 6m 내외, 북측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 접하고 있음.
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
-
1) 임대미상임. 2) 본건은 집합건축물대장 상 "위반건축물"로 등재되어 있음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 27.15㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 24,600만원 |
| 최저매각가 | 3,302만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경104050 | 72,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103321 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경104140 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경101375 | 258,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102765 | 388,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 11월 4일 10:00 | 매각기일 | 246,000,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 2 | 2025년 12월 16일 10:00 | 매각기일 | 196,800,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 3 | 2026년 1월 20일 10:00 | 매각기일 | 157,440,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 4 | 2026년 3월 3일 10:00 | 매각기일 | 125,952,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 5 | 2026년 4월 7일 10:00 | 매각기일 | 100,761,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 6 | 2026년 5월 19일 10:00 | 매각기일 | 80,608,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 7 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 64,486,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 8 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 51,588,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 9 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 41,270,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 10 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 33,016,000원 | - | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 11 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 7호 법정(3층) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년05월21일16시40분 ~ 2024년05월24일09시10분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 5층501호 | - | 2022.06.28 | 미상 | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 청림2길 15, 5층501호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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