- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대(빌라)법원 표기: 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 142,000,000원
- 최저매각가
- 142,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 11월 16일 10:00 · 광교 신청사 제101호 법정
- 토지면적
- 10.71㎡
- 건물면적
- 19.18㎡
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 11월 16일 10:00 | 매각기일 | 142,000,000원 | - | 광교 신청사 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 11월 23일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 광교 신청사 제102호 법정 |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 부정형 |
| 접한 도로 폭 | 약 4m, 약 12m |
| 주위환경 | 보통 |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 위생, 급배수, 난방, 승강기, 소방·경보 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 1억 4,200만원
어림 총 취득비용
약 1억 4,853만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 1,335만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월09일16시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층201호 | - | 2022.05.27 | - | - | - | - |
| 임차인2 | 2층202호 | - | 2022.12.02 | - | - | - | - |
| 임차인3 | 2층203호 | - | 2024.01.29 | - | - | - | - |
| 임차인4 | 2층204호 | - | 2024.06.03 | - | - | - | - |
| 임차인5 | 2층205호 | - | 2020.02.27 | - | - | - | - |
| 임차인6 | 3층301호 | - | 2019.03.22 | - | - | - | - |
| 임차인7 | 3층302호 | - | 2022.08.04 | - | - | - | - |
| 임차인8 | 3층303호 | - | 2023.11.24 | - | - | - | - |
| 임차인9 | 3층304호 | - | 2024.01.29 | - | - | - | - |
| 임차인10 | 3층305호 | - | 2019.06.03 | - | - | - | - |
| 임차인11 | 4층401호 | - | 2022.12.13 | - | - | - | - |
| 임차인12 | 4층402호 | - | 2022.12.02 | - | - | - | - |
| 임차인13 | 4층403호 | - | 2023.02.27 | - | - | - | - |
| 임차인14 | 4층404호 | - | 2023.10.16 | - | - | - | - |
| 임차인15 | 4층405호 | - | 2022.05.13 | - | - | - | - |
| 임차인16 | 5층501호 | - | 2024.06.21 | - | - | - | - |
| 임차인17 | 5층502호 | - | 2022.03.10 | - | - | - | - |
| 임차인18 | 5층503호 | - | 2023.11.08 | - | - | - | - |
| 임차인19 | 5층504호 | - | 2023.12.29 | - | - | - | - |
| 임차인20 | 5층505호 | - | 2020.06.29 | - | - | - | - |
| 임차인21 | 6층601호 | - | 2020.09.23 | - | - | - | - |
| 임차인22 | 6층602호 | - | 2022.05.02 | - | - | - | - |
| 임차인23 | 7층701호 | - | 2023.12.14 | - | - | - | - |
| 임차인24 | 8층801호 | - | 2018.09.20 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (24개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 수원시 팔달구 매교동 77-30 2층201호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 매교동 77-30 2층202호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 매교동 77-30 2층203호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 매교동 77-30 2층204호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 매교동 77-30 2층205호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 매교동 77-30 3층301호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 매교동 77-30 3층302호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 매교동 77-30 3층303호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 매교동 77-30 3층304호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 매교동 77-30 3층305호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 매교동 77-30 4층401호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 매교동 77-30 4층402호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 매교동 77-30 4층403호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 매교동 77-30 4층404호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 매교동 77-30 4층405호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 매교동 77-30 5층501호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 매교동 77-30 5층502호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 매교동 77-30 5층503호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 매교동 77-30 5층504호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 매교동 77-30 5층505호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 매교동 77-30 6층601호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 매교동 77-30 6층602호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 매교동 77-30 7층701호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 매교동 77-30 8층801호 | 1 |
매각물건명세서 요약
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2025년 8월 20일 |
|---|
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 19.18㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 14,200만원 |
| 최저매각가 | 14,200만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 수원시 팔달구 고등동 | 2025타경59596 | 210,000,000원 | 104,777,000원 | 49.9% | 2026년 11월 2일 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계동 | 2026타경50723 | 257,000,000원 | 195,577,000원 | 76.1% | 2026년 11월 2일 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계동 | 2024타경78797 | 161,000,000원 | 73,109,000원 | 45.4% | 2026년 10월 30일 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계동 | 2024타경103143 | 249,000,000원 | 189,489,000원 | 76.1% | 2026년 10월 30일 |
| 경기도 수원시 팔달구 구천동 | 2025타경57469 | 160,000,000원 | 121,760,000원 | 76.1% | 2026년 10월 30일 |
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수원지방법원 · 2025년
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