- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 425,000,000원
- 최저매각가
- 145,775,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 203호 법정
- 토지면적
- 8.06㎡
- 건물면적
- 55.95㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 도시철도2호선 "해운대역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 위락시설, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대로서, 상업적 환경 양호함.
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 해운대역 등이 소재하여 제반 교통사정 편리함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상 42층 건물 내 22층 2209호로서, 외벽 : 강화유리(커튼월) 및 알루미늄복합판넬 마감 등, 창호 :시스템 창호 등임.
생활박시설임.
위생 및 급배수설비, 소화전설비,화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비, 시스템 냉방설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있는 것으로 보여짐.
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 생활숙박시설, 판매시설 등 부지로 이용 중임.
북서측 및 북동측으로 포장 광대로와 각각 접함.
-
없음.
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 해운대구 좌동 | 2025타경755 | 762,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 해운대구 우동 | 2025타경763 | 964,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 해운대구 반여동 | 2025타경395 | 3,184,007,040원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 해운대구 재송동 | 2025타경5749 | 100,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 해운대구 반송동 | 2025타경5405 | 54,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 10월 28일 10:00 | 매각기일 | 425,000,000원 | 유찰 | 203호 법정 |
| 2 | 2025년 12월 9일 10:00 | 매각기일 | 297,500,000원 | 유찰 | 203호 법정 |
| 3 | 2026년 1월 13일 10:00 | 매각기일 | 208,250,000원 | 유찰 | 203호 법정 |
| 4 | 2026년 2월 24일 10:00 | 매각기일 | 145,775,000원 | 변경 | 203호 법정 |
| 5 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 145,775,000원 | - | 203호 법정 |
| 6 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 203호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년10월28일 2024년11월06일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 해운대구 해운대로 620, 22층2209호 (우동,해운대라뮤에뜨) | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
부산지방법원 동부지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2024타경6231 부동산임의경매 1 2026. 9. 9. 현명근 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2015. 8. 25. 근저당권 배당요구종기 2025. 8. 29. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2024타경6231 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 부산광역시 해운대구 우동 539-10 해운대라뮤에뜨 [도로명주소] 부산광역시 해운대구 해운대로 620 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 생활숙박시설, 판매시설, 문화및집 회시설 지5층 3521.5895㎡ 지4층 3391.2262㎡ 지3층 3749.3925㎡ 지2층 3390.4625㎡ 지1층 3551.0013㎡ 1층 2182.2813㎡ 2층 2532.1615㎡ 3층 2037.6104㎡ 4층 2530.2491㎡ 5층 1200.2860㎡ 6층 1800.4218㎡ 7층 862.0378㎡ 8층 862.0811㎡ 9층 862.1054㎡ 10층 862.1054㎡ 11층 862.1054㎡ 12층 862.1054㎡ 13층 862.1054㎡ 14층 862.1054㎡ 15층 862.1054㎡ 16층 1183.3417㎡ 17층 857.7382㎡ 18층 857.7382㎡ 19층 857.7382㎡ 20층 857.7382㎡ 21층 857.7382㎡ 22층 857.7382㎡ 23층 857.7382㎡ 24층 857.7382㎡ 25층 857.7382㎡ 26층 857.7382㎡ 27층 857.7382㎡ 28층 857.7382㎡ 29층 857.7382㎡ 30층 857.7382㎡
3페이지
31층 857.7382㎡ 32층 857.7382㎡ 33층 857.7382㎡ 34층 857.7382㎡ 35층 857.7382㎡ 36층 857.7382㎡ 37층 857.7382㎡ 38층 857.7382㎡ 39층 857.7382㎡ 40층 830.0581㎡ 41층 830.0581㎡ 42층 830.0581㎡ 전유부분의 건물의 표시 22층2209호 철근콘크리트구조 55.9523㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 부산광역시 해운대구 우동 539-10 대 4314.2㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 4,314.20분의 8.0648 --------------------------------------------------- 감정평가액 425,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.29 145,775,000 14,577,500 2회 2026.11.03 102,042,500 10,204,300 3회 2026.12.08 71,429,700 7,143,000 4회 2027.01.12 50,000,700 5,000,100 --------------------------------------------------- 현황 호텔 객실로 이용 중임. ---------------------------------------------------
입찰 계획
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