- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 238,000,000원
- 최저매각가
- 49,912,000원
- 유찰횟수
- 7회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 제112호 경매법정
- 토지면적
- 22.81㎡
- 건물면적
- 94.26㎡
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
초등학교 통학구역
통학구역 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 지하철2,5호선 ""까치산역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 지하철2,5호선 ""까치산역"" 남측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임.
본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 ""까치산역""이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 제지1층 제비01호로서, (사용승인일: 2017-12-04) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 제지하층 제비01호 외 1개호로서, (사용승인일: 2019-07-26) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 제지층 제비01호로서, (사용승인일: 2018-01-24) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.
제1종근린생활시설(소매점)으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람)
기호3 및 기호4는 소매점으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람)
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 기계식주차장설비 등이 설치되어 있음.
정방형 평지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
가장형 평지로서, 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중임.
2필지 일단의 가장형 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
본건 남측으로 약 6m 도로에 접함.
본건 서측으로 약 6m 도로에 접함.
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만 )(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 없음.
- 임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 94.26㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 23,800만원 |
| 최저매각가 | 4,991만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경12457 | 268,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13068 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13259 | 288,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 등촌동 | 2025타경13378 | 379,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경11936 | 259,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 12월 16일 10:00 | 매각기일 | 238,000,000원 | 유찰 | 제112호 경매법정 |
| 2 | 2026년 2월 10일 10:00 | 매각기일 | 190,400,000원 | 유찰 | 제112호 경매법정 |
| 3 | 2026년 3월 31일 10:00 | 매각기일 | 152,320,000원 | 유찰 | 제112호 경매법정 |
| 4 | 2026년 5월 12일 10:00 | 매각기일 | 121,856,000원 | 유찰 | 제112호 경매법정 |
| 5 | 2026년 6월 18일 10:00 | 매각기일 | 97,485,000원 | 유찰 | 제112호 경매법정 |
| 6 | 2026년 8월 5일 10:00 | 매각기일 | 77,988,000원 | 유찰 | 제112호 경매법정 |
| 7 | 2026년 9월 3일 10:00 | 매각기일 | 62,390,000원 | 유찰 | 제112호 경매법정 |
| 8 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 49,912,000원 | - | 제112호 경매법정 |
| 9 | 2026년 10월 21일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 경매법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월18일11시30분 2025년06월19일13시02분 2025년06월19일13시06분 2025년06월19일13시13분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 제지1층 제비01호 | 미상 | 2020.07.10. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | 제지층 제비01호 | 미상 | 2022.02.18. | 2022.02.18. | - | 10,000,000 | 400,000 |
| 임차인3 | 제지하층 제비01호 | 미상 | 2025.04.28. | 2025.04.28. | - | 15,000,000 | 950,000 |
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 899-13 드림시드아파트1차 제지1층 제비01호 | 1 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 915-39 드림시드아파트2차 제지층 제비01호 | 1 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 926-3 메종드로제 제지하층 제비01호 | 1 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 926-3 메종드로제 제지하층 제비02호 | 0 |
매각물건명세서 요약
등록된 정보가 없습니다.
입찰 계획
회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.
회원가입하기 →