⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 3건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 1,476,000,000원
- 최저매각가
- 207,367,000원
- 유찰횟수
- 7회
- 매각기일
- 2026년 11월 9일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 48.39㎡
- 건물면적
- 40.2㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(7회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
- ⚠️ 과거 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 재매각 물건입니다 — 매수신청보증금이 평소보다 높게 정해질 수 있으니 공고 내용을 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 1월 13일 10:00 | 매각기일 | 1,476,000,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2025년 2월 24일 10:00 | 매각기일 | 1,180,800,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 3 | 2025년 4월 7일 10:00 | 매각기일 | 944,640,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 4 | 2025년 5월 19일 10:00 | 매각기일 | 755,712,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 5 | 2025년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 604,570,000원 | 변경 | 제101호 법정 |
| 6 | 2025년 10월 20일 10:00 | 매각기일 | 604,570,000원 | 변경 | 제101호 법정 |
| 7 | 2026년 1월 12일 10:00 | 매각기일 | 604,570,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 8 | 2026년 3월 9일 10:00 | 매각기일 | 423,199,000원 | 매각 | 제101호 법정 |
| 9 | 2026년 3월 16일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 제101호 법정 |
| 10 | 2026년 4월 15일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 경매계 |
| 11 | 2026년 6월 1일 10:00 | 매각기일 | 423,199,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 12 | 2026년 7월 13일 10:00 | 매각기일 | 296,239,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 13 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 207,367,000원 | 매각 | 제101호 법정 |
| 14 | 2026년 8월 31일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 제101호 법정 |
| 15 | 2026년 10월 2일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 경매계 |
| 16 | 2026년 11월 9일 10:00 | 매각기일 | 207,367,000원 | - | 제101호 법정 |
| 17 | 2026년 11월 16일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
건축물대장 요약
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감정평가 요약
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 2억 737만원
어림 총 취득비용
약 2억 1,691만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 1,949만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년04월02일10시41분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (6개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 진주시 동진로 28, 1층106호 (칠암동,엠코아빌딩) | 0 |
| 경상남도 진주시 동진로 28, 1층107호 (칠암동,엠코아빌딩) | 0 |
| 경상남도 진주시 동진로 28, 1층108호 (칠암동,엠코아빌딩) | 0 |
| 경상남도 진주시 동진로 28, 1층109호 (칠암동,엠코아빌딩) | 0 |
| 경상남도 진주시 동진로 28, 1층110호 (칠암동,엠코아빌딩) | 0 |
| 경상남도 진주시 동진로 28, 1층111호 (칠암동,엠코아빌딩) | 0 |
매각물건명세서 요약
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 40.2㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 147,600만원 |
| 최저매각가 | 20,737만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 진주시 대안동 | 2025타경30619 | 3,301,246,520원 | 803,888,000원 | 24.4% | 2026년 10월 26일 |
| 경상남도 진주시 충무공동 | 2024타경36267 | 344,000,000원 | 61,010,000원 | 17.7% | 2026년 10월 26일 |
| 경상남도 진주시 평거동 | 2026타경10259 | 346,000,000원 | 368,899,900원 | 106.6% | 2026년 10월 19일 |
| 경상남도 진주시 상대동 | 2025타경31182 | 804,424,100원 | 359,036,700원 | 44.6% | 2026년 10월 12일 |
| 경상남도 진주시 망경동 | 2025타경638 | 81,151,500원 | 18,910,000원 | 23.3% | 2026년 10월 12일 |
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