- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 160,000,000원
- 최저매각가
- 81,920,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 신관 제209호 경매법정
- 토지면적
- 18.74㎡
- 건물면적
- 40.47㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 '덕산중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
본건까지 차량 진,출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 '응암역' 등이 소재하는바, 대중교통 이용상황은 보통임.
철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물로서, (사용승인일: 1993.11.08) 외 벽: 벽돌 붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호임.
기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용중임.
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등을 갖추었음.
대체로 사다리형 토지로서, '다세대주택'건부지로 이용중임.
본건 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접하고있음.
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) 임.
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 40.47㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 16,000만원 |
| 최저매각가 | 8,192만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 30일 10:00 | 매각기일 | 160,000,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 2 | 2026년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 128,000,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 3 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 102,400,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 81,920,000원 | - | 신관 제209호 경매법정 |
| 5 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 제209호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월31일14시38분 ~ 2026년04월03일12시40분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층102호 | - | 2019.10.14. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 은평구 역촌동 77-13 1층102호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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