유의사항
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- 대분류
- 토지
- 용도
- 전답
- 감정가
- 10,056,100원
- 최저매각가
- 10,056,100원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 886㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
이 물건의 필지를 특정하지 못해 토지 정보를 찾지 못했습니다.
감정평가 요약
본건은 전라남도 신안군 안좌면 탄동리 소재 "탄동리경로당" 동측 인근(기호 1), 2)), 북서 측 인근(기호 3)), 북동측 인근(기호 4), 5)), 서측 인근(기호 6)), 남서측 인근(기호 7))에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 자연림, 자연마을 등이 혼재하는 해안가농경지대임.
공히 본건 인근에 간선도로인 '안좌동부길'이 통과하고 버스정류장이 입지하고 있으나 경지 정리지구내에 위치한 기호 4),5) 토지를 제외하고는 대부분 지적도상 맹지임.
기호 1) : 경사지대내 경사지인 사다리형의 현황 '휴경전'임. 기호 2) : 경사지대내 경사지인 부정형의 현황 '전 및 묘지'임. 기호 3) : 경사지대내 경사지인 부정형의 현황 '휴경전'임. 기호 4), 5) : 인접지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 장방형의 현황 '답'임. 기호 6) : 경사지대내 경사지인 사다리형의 현황 '전'임. 기호 7) : 경사지대내 경사지인 부정형의 현황 '휴경전'임.
기호 1), 2), 3), 6), 7) : 지적도상 맹지임. 기호 4), 5) : 본건 북서측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 3M내외의 콘크리트 포장도로에 접 함.
기호 1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭 오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭, 오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 기호 4) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(탄동 천_소하천예정지)<소하천정비법> 기호 5) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(탄동 천_소하천예정지)<소하천정비법> 기호 6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645 ㎡미만,초지의 방목면적 두당 33㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불 리농지 기호 7) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645 ㎡미만,초지의 방목면적 두당 33㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불 리농지
기호 2) 지상에는 별첨 '사진용지'에 도시한 바와 같이 분묘 및 묘지목이 소재하고 있으며, 기호 1), 3), 7) 지상에는 잡목이 자생하고 있음.
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인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 886㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 1,006만원 |
| 최저매각가 | 1,006만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 10,056,100원 | - | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제204호 법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월17일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (7개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 신안군 안좌면 탄동리 87 | 0 |
| 전라남도 신안군 안좌면 탄동리 116 | 0 |
| 전라남도 신안군 안좌면 탄동리 331 | 0 |
| 전라남도 신안군 안좌면 탄동리 387-2 | 0 |
| 전라남도 신안군 안좌면 탄동리 387-3 | 0 |
| 전라남도 신안군 안좌면 탄동리 577 | 0 |
| 전라남도 신안군 안좌면 탄동리 582 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
광주지방법원 목포지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경51 부동산강제경매 5 2026. 9. 2. 김희동 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 2026.03.06. 강제경매개시 별지 기재와 같음 배당요구종기 2026. 6. 8. 각가격의 표시 설정 결정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경51 [물건 5] 6. 전라남도 신안군 안좌면 탄동리 577 전 886㎡ 매각지분 공유자 *** 지분 2분의 1 전부 --------------------------------------------------- 감정평가액 10,056,100 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.28 10,056,100 1,005,700 2회 2026.11.16 7,039,000 703,900 3회 2027.01.04 5,631,000 563,100 4회 2027.02.22 4,505,000 450,500 --------------------------------------------------- 지분매각. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회 로 제한) 맹지임, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까 지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)(별지 2026.04.13 .자 안좌면장 사실조회회신 참조) ---------------------------------------------------
3페이지
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4페이지
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