유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택
- 감정가
- 47,540,600원
- 최저매각가
- 33,278,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 209㎡
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감정평가 요약
전북특별자치도 진안군 진안읍 군하리 소재 "진안군청" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 주거 나지 등이 소재하는 기존 주택지대임.
기호(2-1) 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 시멘트몰탈마감. 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 목재창호임. 기호(2-2)건물은 현황 "소재불명"임.
본건까지 소형차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
기호(2-1) : 주택
남동하향 경사지대 내 자체지반은 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 현황 "주택부지"임.
-
북동측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음.
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㄷ) 소재하고 있음.
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-06-18)(절대금지구역[주거상업지역])<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지 역(2024-07-05)<물환경보전법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, 하수처리 구역(2024-07-05)<하수도법>임.
기호(2-1)건물의 지붕은 공부상 "시멘트기와지붕"이나, 후첨 "사진용지"와 같이 현황 지붕외장재 철거된 상태임.
없 음.
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물은 후첨 "사진용지"와 같이 반파된 상태이며, 진안경찰서의 출입금지안내(화재,붕괴 위험 등)판 부착되어 있는바, 경매참여시 참고하시기 바람.
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 4,754만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 3,328만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 10일 10:00 | 매각기일 | 47,540,600원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 33,278,000원 | - | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월10일15시31분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전북특별자치도 진안군 진안읍 군상리 922-3 | 0 |
| 전북특별자치도 진안군 진안읍 군상리 922-3 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
전 주 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경30238 부동산임의경매 1 2026. 6. 11. 박병일 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2025.01.22.근저당권 배당요구종기 2026. 6. 8. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 항없음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경30238 [물건 1] 1. 전북특별자치도 진안군 진안읍 군상리 922-3 대 209㎡ 2. 전북특별자치도 진안군 진안읍 군상리 922-3 [도로명주소] 전북특별자치도 진안군 진안읍 연구동길 7 위 지상 목조 시멘트기와지붕 단층주택 47.53㎡ 부속건물 목조 스레이트지붕 단층광 8.82㎡ (현황 : 소재불명) 제시외 2-1 주택일부(제시외 건물ㄱ) 조적조(무지붕) 18.0㎡ 2-2 창고(제시외 건물ㄴ) 조적조(무지붕) 6.7㎡ 2-3 차양(제시외 건물ㄷ) 목조(무지붕) 11.8㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 47,540,600 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.10 47,540,600 4,754,100 2회 2026.09.28 33,278,000 3,327,800 3회 2026.11.16 23,295,000 2,329,500 4회 2026.12.28 16,307,000 1,630,700 --------------------------------------------------- 일괄매각. 제시외 건물 포함 ---------------------------------------------------
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